上周，广州出让的住宅用地和商业用地均创出地价新高，不少市民抱怨住宅土地供应少，地价高成为近来广州楼价激升的催化剂。对此，广州市国土房管局昨日表示，将加大广州住宅闲置用地收地力度，尽可能增加土地供应，近期市辖十区将有约37宗84万平方米左右的闲置用地拟收回，并有一批收回后的闲置用地推出市场，希望以此稳定广州楼价。
初步处置方案已报有关部门审议
近几年来广州土地供应不足，地价也在激升，不少开发商刻意推迟楼盘开发进度，期望土地升值带来更多的利润，并因此导致广州住宅供应量不足，楼价迅速上升。
近日，市国土房管局经过依法调查听证等程序，对分布在包括番禺、花都等区在内的市辖十区约37宗、84万平方米左右的闲置用地拟定初步处置方案，准备呈报市处理闲置土地领导小组审议，一经通过并报经市政府批准，上述尚未在规定的时间动工开发或建设进度未达到法定要求的闲置土地将被依法收回。
无法定原因闲置超2年将无偿收回
据了解，广州市闲置土地处置工作始于1997年，10年来，广州市按照分类分期分批的原则稳步推进闲置土地处置工作，已依法收回闲置土地1286宗2446万平方米。近年来，广州市对闲置土地，尤其是故意囤积土地的行为，更是采取了绝不手软坚决打击的态度，仅2006年就大规模依法收回181宗273万平方米用地。
今年，市国土房管局根据“穗七条”的要求，进一步加大闲置土地清理、收回力度，对无法定原因、闲置2年以上的房地产开发用地坚决无偿收回，同时积极盘活利用已收回闲置土地，今年主要盘活再利用居住类闲置土地，以增加住宅用地供应。近期，政府已陆续向市场推出一批烂尾地、闲置地。
收回闲置用地重新出让 稳定楼价作用并不乐观
就市国土房管局计划收回闲置用地重新出让、希望借此稳定广州楼价的设想，记者采访了多名房地产业内人士。他们普遍认为，鉴于近年广州住宅土地供应非常紧缺，收回闲置用地重新出让，应该会起到一定的缓解作用；但是他们同时指出，比照过往的情况来看，虽然去年依法收回了181宗273万平方米用地，但是去年的房价涨幅还是相当大，因此，他们对今年计划收回约37宗84万平方米左右的闲置用地重新出让，对稳定楼价到底能起到多大的作用并不乐观。(黄颖)
