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业委会尚未成立 申请维修金须三分之二业主同意
2007年07月23日 10:34 来源:京华时报

  市民刘先生反映:家住朝阳区通惠家园小区,已入住7年,最近,小区楼道内墙皮出现了脱落现象,而且很脏,但物业称物业费中并没有修补楼道墙体的这笔资金。想知道如果对楼道重新进行装修,这笔资金应该由哪儿来出?

  回复一:北京亿方物业管理有限责任公司通惠家园分公司工作人员称,业主交的物业费只包括局部、小范围内的维修,如更换公共楼道内的灯泡等。如果墙皮出现大面积脱落,需要重新粉刷,则属于中修,需要申请公共维修基金。申办维修必须征得业主同意,因为小区目前尚未成立业主委员会,所以,如果小区居民有重新粉刷的要求需征得多数业主同意,物业可负责写申请,待公共维修基金获批后,开始动工。目前还没有很多业主提出需要进行中修的要求。

  回复二:北京市建设委员会工作人员称,公共维修基金在所有业主购房时已经交付,用于小区公共部位的中修和大修,由小区业主委员会负责申请,如尚未成立业委会,需征得三分之二的业主同意,可由物业申请。(苏季)

 
编辑:王菲】
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