广州市政府日前审议并原则通过了《商品房开发审批工作精简方案》(以下简称《方案》)，昨日，房地产业内人士对此普遍表示欢迎，并认为加快住房供应可以稳定广州房价。
广州市国土房管局相关负责人昨日表示，加快商品房开发审批是落实“穗七条”的重要环节。据了解，为贯彻落实“穗七条”政策，进一步加大商品房供应力度，控制房价过快增长，有关部门对商品房开发审批时限压减、审批环节简化、审批效率提升等问题进行了专题研究，制定了《方案》。该方案提出了以信息技术为重要手段，以合并审批、并联审批、优化环节为核心内容，努力实现商品房开发审批流程“总体压缩50%审批时间”的目标。
开发商
商品住房可提前半年入市
据合富辉煌首席分析师黎文江介绍，商品房项目从立项目到开工建设，中间要涉及规划、国土、建设、道路、公安、水电、消防、园林等众多部门的审批，往往要盖几十个甚至上百个公章。
光大地产副总经理陈洪志认为，缩短商品房开发审批时间，对开发商、消费者和整个房地产市场都是个好消息。据他介绍，以前商品房的开发审批时间一般为12-15个月，如果实现审批流程总体压缩50%审批时间的话，商品房的开发周期将节省半年多的时间。
陈洪志指出，对于开发商来说，缩短报建时间可以减少成本和经营风险，而对于市场来说，将加快住房供应速度，使政府增加的土地供应可以尽快转变成住房供应市场，从而对稳定房价起到积极作用。
据合富辉煌保守估计，今年下半年广州中心城区新增住宅供应将超过2万套，供应主要集中在天河区、白云区及海珠区。
国土局
加班加点也要完成任务
广州市国土房管局相关负责人指出，广州市国土房管局今后在用地审批、拆迁许可、商品房预售、房产证办理等方面都会按照《方案》的要求压缩审批时间。
“现在是任务重，人手少，为了尽快办理审批，我们只能加班加点�！备涸鸢炖碓な壑さ南喙夭棵湃耸孔蛉斩约钦弑硎�，除了改善信息技术缩短审批时间以外，他们还调整了审批中的许多细节，争取让开发商一次性带齐资料，避免重复审批浪费时间。据了解，目前预售证的审批时间是15天。(王卫国)
