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“羊毛出在羊身上” 警惕出租房征税的连锁反应
2007年04月28日 15:42 来源:沈阳网-沈阳今报

  根据杭州市地税局日前公布的《杭州市个人出租房屋税收征收管理实施办法》,房东出租房屋后的30天内,必须前往税务机关办理纳税登记。(4月26日新华网)  

  对出租房屋实施征税,很容易让人产生羊毛出在羊身上,出租人的利益是不会受到损失的,而承租人则有可能成为受害者——出租人因为缴税而提高出租价格的想法。在现在房屋紧缺的情况下,承租人也只能明知挨宰而不得不为。这就使征税的目的没有达到,相反使另一部分人的利益受损。

  出租人为了既得利益而提高出租价格,这是无人能阻拦的,因为房屋本来就紧缺,甲不租了乙要租,出租人的利益不会受损。而当很多出租人都抱着这样的想法而实施这种行动时,那将使当地的整体出租价格上涨,将会使大部分的承租人的利益受损。在出租价格还是由出租人说了算的情况下,这种情况不是不可能发生,而是一定要发生。

  市场经济中,市场虽然对价格起着影响作用,但人为因素也同样不可小觑。此次杭州对出租房屋征税就能检验出人为因素的力量。如果出租价格不能明确,不能确定,随着征税的开展,出租价格便会直线上升。出租房屋价格上升了,房价能不升吗?(贾锋昌)


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