美国查林杰-格雷-克里斯马斯职介公司4日发布的报告显示，今年第一季度，包括不动产经纪、建筑及抵押贷款在内的美国房地产业共削减工作岗位21245个，比去年同期激增346%，逼近2006年全年裁员人数22814个。这表明美国房地产市场仍在降温，相关行业不得不大幅裁员。
美国建筑业今年第一季度大幅裁员，共砍掉工作岗位13958个，而去年第四季度该行业仅裁员115人。分析人士指出，这与美国新房开工量下降有直接关系。美国商务部的数据显示，2月份美国新房开工量虽然增加了9%，扭转了前一个月猛跌14.3%的局面，但与比去年同期相比仍减少了28.5%。另外，反映未来市场走向的新房建筑许可证发放量2月份下降了2.5%，这是该指标在过去13个月中第12次下降。与去年同期相比，2月份新房建筑许可证发放量下降了28.6%。有经济学家预计，今年美国新房开工量将下降19%。美国经济学家大卫·舒尔曼估计，今年美国的新房开工量只有133万套，而不是早先预计的148万套。一些分析人士指出，新房建筑许可证发放量将继续下降，更多的美国建筑工人将丢掉饭碗。
今年第一季度，美国抵押贷款行业削减的工作岗位从去年同期的3497个增至6138个。查林杰-格雷-克里斯马斯公司首席执行官约翰·查林杰指出，此前许多人士都预测美国房地产市场已经触底，但情况似乎仍在恶化。住宅建筑商公布的数据显示，售房订单不断减少，越来越多的买房人持币观望，致使贷款需求下降，再加上丧失抵押品赎回权的数量急剧上升，美国楼市降温的负面影响已波及到了传统以及次级抵押贷款机构。
美国许多次级抵押贷款机构目前面临着关张倒闭的�；�。据悉，自去年年底以来，全美已有20多家经营次级抵押贷款业务的企业关门或破产。其他同业机构也因拖欠贷款案例增加而前景不明，纷纷大幅裁员。美国第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司4月2日向法院申请破产�；�，并宣布计划裁减一半以上员工并出售公司大部分财产，这是近年来美国房地产业最大一起抵押贷款机构破产案。
随着多家次级抵押贷款公司倒闭，一些大银行和汇款机构已收紧有关次级抵押贷款业务，同时提高住房贷款标准。这样一来，贷款买房难度加大，进一步导致销量下降。美国加州大学4月2日发表的一份经济报告认为，次级抵押贷款市场�；谝荒昊蚋さ氖奔淠诟拦康夭谐》⒄勾床焕跋�。
美国联邦储备委员会主席伯南克3月28日在美国国会联合经济委员会作证时说，导致美国经济增长放慢的最主要因素就是房地产市场持续降温，而且楼市前景从短期来看依然充满“不确定”因素。伯南克强调，美国楼市降温的后果可能比预想的要严重，将对就业和消费市场造成更大冲击。(王云)
