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    月入1768房供7000 購(gòu)房人入不敷出上法院退房
2009年04月22日 10:08 來(lái)源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  定了一套97萬(wàn)元的商品房,朱先生支付完首付后,發(fā)現(xiàn)自己根本無(wú)力償還每月7000多的貸款,于是告上法院要求退房。昨天,昌平法院開(kāi)審此案。面對(duì)朱先生的訴訟請(qǐng)求,開(kāi)發(fā)商堅(jiān)稱朱先生是惡意違約,不同意退房。

  去年5月,52歲的朱先生和北京金隅萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱金隅萬(wàn)科)簽訂購(gòu)房合同,買下了金隅萬(wàn)科在昌平開(kāi)發(fā)的一套價(jià)值97萬(wàn)余元的商品房。

  朱先生表示,自己當(dāng)時(shí)的月收入為1768元,其實(shí)無(wú)法向銀行貸款,也無(wú)力支付月供。

  但售樓人員當(dāng)時(shí)對(duì)他說(shuō),每月月供只有4000元左右!(當(dāng)時(shí))我想如果借點(diǎn)錢,每月也能還上,于是就買了房!

  簽訂購(gòu)房合同后,朱先生交納了20萬(wàn)余元首付款。此后不久,為辦理貸款,他向銀行提交了一份月收入8000元的假證明,但被認(rèn)定為收入不真實(shí),沒(méi)能辦下貸款。同時(shí),他還獲悉,依照此時(shí)的貸款利率,購(gòu)買這套房屋的月供是7000元!拔颐吭率杖脒不到2000元,而且都快退休了,根本承擔(dān)不了這么高的月供。”

  庭審時(shí),金隅萬(wàn)科代理人則表示,售樓人員只給購(gòu)房者說(shuō)明房屋總價(jià)和每平米單價(jià),不會(huì)說(shuō)到具體月供。朱先生簽購(gòu)房合同時(shí)的月收入和現(xiàn)在一樣,沒(méi)有發(fā)生重大變化。如果當(dāng)時(shí)他明知自己償還不了貸款,就不應(yīng)該簽購(gòu)房合同。“當(dāng)時(shí)我們已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書,表明他有履行合同的能力。他現(xiàn)在單方面說(shuō)無(wú)力履約,我們認(rèn)為是惡意違約!

  金隅萬(wàn)科代理人還表示,他們認(rèn)為房?jī)r(jià)近期有較大波動(dòng),才是朱先生反悔的真正原因。

  昨天,由于金隅萬(wàn)科不同意調(diào)解,昌平法院表示將擇日宣判此案。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
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