预售房房价涨开发商宁违约也要每平加价3000元

2008年04月22日 14:02 来源：京华时报

　　预售期房时允许认购者分期付款，开盘时却突然要求所有购房者交纳全款，这是朝阳区大屯东路保利金泉广场数百名认购者的遭遇(本报去年曾报道)。经过近1年的等待后，200多名保利金泉广场10号楼的认购者至今没能买到房。昨天下午，认购者代表与开发商谈判再次无果而终：开发商要求每平方米加价3000元，这遭到了认购者的反对。

　　认购者代表冯先生说，去年4月，他们交付2万元定金认购保利金泉广场10号楼期房，当时约定可分期付款。但在随后半年间，开发商北京政泉置业有限公司(以下简称政泉置业)给出各种说法，导致双方一直未签订正式购房合同。10月，政泉置业要求他们必须一次性付清房款，否则将对认购房屋“另行处置”。这一做法遭到认购者质疑。10月15日，市建委以未按规定进行网上认购涉嫌违规为由，叫停了金泉广场的房屋预售。认购者和开发商开始了拉锯战，此间，双方展开多次协商但均无结果。

　　昨天下午，约10名认购者代表应约来到保利金泉广场售楼处进行再次协商，政泉置业总经理胡嘉全首先提出方案：将房屋均价增至14500元/平方米(认购时均价约为11500元/平方米)，允许分期付款。胡嘉全说，目前该项目周边的房价已升至一万七八，开发商不可能再以认购时约定的价格售房，他们提议的14500元/平方米，比市场价要低2500元以上。胡嘉全称，如认购者不能接受这一方案，而坚持认购时约定的价格，可走司法途径解决问题，公司愿承�；僭妓斐傻姆稍鹑�。

　　对于开发商的这一方案，购房者代表均表示不能接受。一代表称，当时交付定金后未能如期签订购房合同并交纳首付款，责任完全在于开发商，购房者没有任何过错，不应为房价上涨买单�！拔颐且荒昀次飧龇孔雍氖鄙松�，这一损失又该由谁来买单？”这名代表说。

　　认购者代表冯先生表示，加价售房的方案显然无法接受，但他们可以考虑增加首付款比例。至于具体如何应对，代表们将与众认购者商议后再作决定。(记者欧钦平)

【编辑:蓝玉贵】

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