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　　细心业主会发现，在每季度缴纳物业管理费时，还要缴纳一笔电梯运行、维修、排污等设备能耗费。这笔费用一旦产生余额，业主是否有权讨回？从去年年底至今，黄浦区新中苑业委会通过审计发现，自2003年10月至去年7月，前任物业公司上远物业一直未将能耗费与小区业主结算清楚，三年多来的能耗费余额共计22.7万余元。

　　位于西藏南路的新中苑小区去年更换了物业公司，能耗费等遗留问题使得双方无法彻底“分手”。按照双方物业合同约定，前任物业方上远物业每月向业主收取高层住宅电梯、水泵、污水处理等运行能耗费。但业主通过审计发现，上远物业服务期间尚结余22.7万余元，业委会曾用函件方式向上远物业催讨。

　　记者从盖有双方公章的正式信函中看见，上远物业认为其在服务小区期间，在不影响设备设施正常运转情况下，共为业主累计积余了22.7万余元，但也同时提到地面停车费、热水费、消防设备设施费等问题，希望双方将所列四方面问题“一揽子”全部解决。小区业委会在听取业主意见后提出，上述问题应该“一事一议”，如能耗费问题理应严格按照合同约定解决，而不该与其他问题纠结。

　　由于双方始终无法达成共识，小区业主大会对《要求退回能源费余款》进行审议投票，绝大部分业主表示同意。目前，小区业委会准备通过法律途径解决问题，取回应有的余额。(记者崔建栋）