如何遏制群租?盛世年华小区居委会和物业近日经过商讨,打算从租房源头抓起,联手房产中介把好群租第一关。然后,通过设置层层关卡为群租者制造“麻烦”,让他们知难而退。
联手中介拒群租客
小区居委会书记袁建民介绍说,该小区的房型偏大,整套出租较困难,不少投资者因此采取群租的方式。小区位于羽山路上,交通便利且周边配套设施齐全,因此成为很多租客的首选。居委会作了调查,1549户中有270户出租房屋,其中群租130户,一间130平方米的房间塞进43人。
附近的中介公司几乎每家都有盛世年华的房源,有的中介公司的业务员就是群租房的二房东。
从今年起,小区居委会和物业公司与小区附近的多家中介公司作了沟通,达成约定:拒绝群租。一旦发现中介公司从事群租,将上报工商部门查处,同时对其开展业务设置障碍。目前,小区周边和小区内的13家中介中已有7家与居委会达成了协议。
门禁系统堵群租者
小区物业经理戴玉民告诉笔者,筹建的小区大门门禁系统将很快使用,有望成为阻挡群租客的一道关卡。实行大门门禁系统后,门禁卡将按每户3-5张发放,租客可到居委会凭临时居住证登记后办理出入证,保安会凭出入证让其进小区。
戴玉民说,群租者不能领到出入证,只能以访客身份进小区。而访客须到保安处登记,通过保安与房主确认,才能放行。这无疑给群租者添了“麻烦”。
集体宿舍需签承诺书
袁建民介绍说,对已存在的群租房,目前只能加强管理,新进小区的集体宿舍必须与居委会签订一份承诺书。
笔者看到,这份承诺书在承诺每人居住面积不低于10平方米的条件下,对每个入住者进行登记,每套住房还安排一个室长!扒傲教煊屑揖坡サ募逅奚峋臀硕烦隽诵∏!庇捎诙悦咳瞬坏陀10平方米的规定严格把关,提高了居住成本,很多原本想租用作集体宿舍的单位已知难而退。(周夏莹)