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    地價(jià)逐步回歸理性土地收入銳減 地方調(diào)控受考驗(yàn)
2009年03月03日 09:59 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  在土地流標(biāo)情況蔓延、地價(jià)逐步回歸理性的背景下,地方政府的土地財(cái)政勢(shì)必受到影響。在業(yè)內(nèi)看來(lái),做好土地市場(chǎng)微觀調(diào)控、改變對(duì)賣(mài)地收入的過(guò)度依賴等應(yīng)成為地方政府的積極應(yīng)對(duì)措施。

  昨天,記者從易居中國(guó)剛發(fā)行的《中國(guó)房地產(chǎn)2008年年鑒》中了解到,根據(jù)其對(duì)全國(guó)38個(gè)大中城市樓市數(shù)據(jù)的整理,去年前10月全國(guó)土地供應(yīng)都是萎縮的,只有在12月份進(jìn)行了放量,但成交也沒(méi)有和供應(yīng)相“匹配”;而從城市表現(xiàn)來(lái)看,部分城市去年的土地成交量與前年相比下降了80%,還有部分城市的土地財(cái)政萎縮了90%。

  土地出讓收入銳減的問(wèn)題目前更受業(yè)內(nèi)關(guān)注。根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù),在去年土地市場(chǎng)急劇降溫的情況下,全國(guó)土地出讓總收入9600多億元,相比前年的近1.3萬(wàn)億元大幅減少。

  地方數(shù)據(jù)更為低迷,如報(bào)告披露上海去年實(shí)現(xiàn)土地出讓總金額154.26億元,同比減少60.6%;廣州財(cái)政局則表示,去年國(guó)有土地使用權(quán)出讓金減收105億元,同比下降37.7%;深圳的統(tǒng)計(jì)雖然尚未公布,但去年8月的時(shí)候深圳就宣布將國(guó)土資金收入預(yù)期降低到154.33億元,這比前年215.6億元的實(shí)際收入下降28.4%;北京是去年一線城市中唯一土地出讓金增收的城市,但增幅并不明顯,且從去年下半年起地價(jià)明顯下降。

  易居克而瑞總裁丁祖昱表示,因樓市低迷導(dǎo)致的土地市場(chǎng)冷清已引起地方政府的重視,但更重要的是地方政府如何做好這方面的微觀調(diào)控,供大于求一點(diǎn)或保持基本平衡。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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