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上海楼市成交量快速回升6成 成交价格再跌3.4%
2007年03月12日 11:08 来源:每日经济新闻


    上海楼市成交量快速回升6成。 中新社发 井韦 摄


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  上周(3月2日-3月8日),在大量新房源上市的推动下,上海楼市成交量上升六成。但值得注意的是,上海楼盘成交价格却再跌3.4%,较去年最高峰12月的9898元/平方米,跌至上周的8997元/平方米,两个多月来已持续跌去9%。

  对于成交价格的下滑,天天房展网分析师薛建雄表示,上海轨道交通建设进度的加速,带动了房价相对低廉的郊区楼市成交,而郊区房源的快速成交也造成全市成交均价的逐步走低。

  天天房展网研究中心监测数据显示,上周上海商品房(剔除配套房、动迁房,下同)环比上升60.7%,达2470套,成交面积30.08万平方米。在成交量快速上升的同时,成交均价的下跌趋势也在加速,上周跌幅达3.4%,为8997元/平方米。

  “在上周楼市的快速恢复中,住宅依然起着决定性作用!毖ㄐ郾硎,上周住宅共成交2014套,成交面积25.12万平方米,环比上升59%,占楼市成交量的83.5%,远高于去年70%的比重。但在住宅成交量带动楼市快速恢复的同时,成交均价却在逐步走低,上周环比跌2.3%,比去年12月下跌7.5%。由于住宅价格一直比商业用房低,在成交比重上升的同时,住宅价格的下跌也就造成了整体房价的下滑。

  而节后长期低迷的上海楼市,令部分开发商急不可耐,共有11个楼盘上周推出房源,新增供应面积达11.9万平方米。虽然这一数据只相当于去年周平均值的三分之一,但却已是春节前后的两倍之多。

  对此,薛建雄认为:“自去年‘金九银十’以来,楼市都不尽如人意。尽管去年11月、12月有所回暖,但远远没有达到开发商的预期,导致开发商放缓推盘速度。而近段时间以来,房地产商欲通过上市等各种办法融资,因此加速推盘! (李丽)


 
编辑:王菲】
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