- 广州楼市没有跟风降 楼价只是“假摔” (2)
第2站：海珠
4月被中海地产接手，直至五一悄然开盘，中海锦榕湾的前身光大·榕誉在今年春节前在最高位时推货，现在又在信贷收紧后再开盘，其价格走势很受关注。
大盘低调开卖没敢再涨
经历前几次凶猛涨价的光大·榕誉被中海地产接手后已改名为中海锦榕湾，五一期间悄然开盘，价格走势令人关注。该盘五一前开放了全新高层江景样板房，市场报价是17000~25000元/m2。记者5月3日前往踩盘，发现其10楼单位折后单价约21000元/m2，比1月的推货价格还略为上升�？桃恢芎笱艄饧以迪允玖俳扯陕返腏6栋均价18603元/m2，J1-J3栋已售均价20062元/m2，新货价格应该在21000元/m2左右。
上周日记者再次前往售楼部，了解到J1栋18层的单位均价为22000元/m2�？杉浼鄹窕颈３制轿�，与五一开盘相比没有大的升跌。记者龙蕾
第3站：天河
有的楼盘销售人员始终保持着礼貌的态度，但也不算热情，仍然是一副不愁卖的样子；也有楼盘的销售人员出门口迎接客户，并让客户第一时间做了客户登记。
豪宅依然没低下高贵的头
汇景新城：
报价比签约均价略低
记者到达汇景新城时，大概是下午2时多，销售中心内有几位客户在咨询。销售人员始终保持着礼貌的态度，但也不算热情，仍然是一副不愁卖的样子。目前，该盘主推的“龙熹山”组团，剩余单位最小的是180平方米，该组团五一前的签约均价为2.6万元/m2，目前报价2.5万元/m2，似乎略有下降，三房单位总价大概450万元左右。销售人员表示，目前只有9.7折，并无其他折扣。除非有旧业主介绍，则可再便宜2万元，“你如果想找旧业主很容易的，我们可以帮你找介绍人�！毕廴嗽甭砩衔钦咛峁┯行揪�。
当记者表示之前已经有一套房，有无可能再做七成按揭时，该销售人员表示，如果第一套房在很早以前就还清贷款，在银行电脑系统中查不到的话，不排除还可以当首次置业者做三成首付。另外，与项目合作的几家银行，还可为客户办理旧房抵押业务，一套市值100万元的房子大概可以贷到80万元。记者在现场看到一对50岁左右的夫妻，看起来相当富贵，太太胸前的那个翡翠，估计已经足够五成首付啦。
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价格没动 坚称不降
在离开汇景新城后，记者驱车来到珠江新城的嘉�！さざ傺艄�。由于珠江新城不少地方正在进行市政工程，记者不得不逆行近5钟才到达楼盘。建议去看楼的市民最好先打电话咨询路况再出发。当记者在销售中心门口泊好车后，马上有销售人员迎出来接记者入内，并且让记者在第一时间做了客户登记。由于当时销售中心内并无其他客户，因此销售人员也一路热情高涨地为记者介绍。目前该盘低层单位价格在2.2万~2.4万元/m2，高层单位要2.7万~2.8万元/m2，目前最多只有9.8折，和五一前的签约价2.2万元/m2 相比基本没变化。当记者表示是否可以便宜一点时，销售人员表示，珠江新城的规划以及该项目所处的地理位置决定了其升值前景，现在肯定不会降价。
当记者咨询是否可以做三成首付时，销售人员马上建议记者将身份证号码给他，他可以联系银行帮忙查询记者以往的购房记录，“现在购房记录都是全国联网的，只要你的身份证下有不止一套住宅，估计都必须按首付五成来做，很难钻空子�！毕廴嗽彼�。记者陈白帆
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【编辑:林伟】 |
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