- 投资客“多抛快跑” 京沪深楼市供求一夜逆转(3)
金地管理层认为，大部分二线城市的投资性需求占比相对一线城市幅度并不高，房价也相对较为理性，预计受到政策的影响会较小，这些城市的房地产市场预计仍会保持平稳走势。政策的出台使购房者的观望情绪渐浓，销售量或将出现一定程度的下滑，但随着房价的趋于理性和刚性需求的不断释放，长远来看，房地产市场仍将保持向上发展。
对于可能出现的市场变化，金地集团表示，将及时采用更为灵活的经营策略来应对，包括加快现有项目的销售及回款，加快未入市项目的开发计划，增加市场供应。此外，金地集团还将优化资产结构，拓宽融资渠道，保持稳健的财务表现。
上海 买家“毁约”渐增
拐了几个弯的看房队伍、沙盘围着几层人流、爱理不理的售楼小姐……这一切仿佛就在昨天。随着“新国十条”的出台，这些景象烟消云散了。中国证券报记者实地探访多个售楼处发现，售楼处由热闹骤降为冷清。
在力度持续加大的新一轮楼市调控政策影响下，上海二手房挂牌量急剧放大，买家则出现了浓厚的观望情绪，部分炒家加速离场，个别楼盘和二手房业主报价出现松动。楼市上升时，房地产诉讼案中较多的是卖家为卖更高价而毁约，而到了下跌时，买家毁约的情况就多了起来。
在上海几条著名的中介一条街，中介工作人员主动出击，向路人以及车主发放房源信息传单，上面用醒目字样标注“急售”、“本周必卖”。
“一夜之间看房的人都没了，偶尔也有几个看房的，但都是只看不买�！敝性夭ぷ魅嗽彼�。多家中介门店的工作人员表示，咨询放盘的业主比平时要多一些。
4月初，卖家主动毁约或坐地涨价现象普遍，但从18日起，已经有买家毁约。4月上旬，房价疯狂，邵先生下决心买房，看中一套55平方米一室居，报价104万。他签了购房协议书，并支付2万元定金给卖家。但在“新国十条”出台后，他果断选择了毁约。
中国证券报记者在实地探访楼盘时还偶然发现，一售楼处的工作人员将“售罄”的标识取消。而沙盘模型上还留有不干胶的痕迹，类似痕迹有6个。这意味着，之前开发商通过这些标识，对外宣称的6幢房源房已认购或成交。该楼盘的工作人员解释，这些房源原本是关系客户的内部认购，开发商答应将这批房源保留到19日。由于到了保留期限，而这些关系客户爽约，没有前来认购。因此，工作人员才将这些标识抠掉。
业内人士认为，这一轮针对楼市展开的调控政策是近年来最严格的一次，将对高房价形成打压，而与住房消费和房地产收益相关的税收政策等将成楼市调控新的“杀手锏”。
虽然全面性降价情况尚未发生，但认为楼市将迎来拐点的声音渐强。接受中国证券报记者采访的业内人士表示，无论是精准度还是可操作性，新政较以往都有较大提高，如果能够得到有力执行，将对高房价形成有效抑制作用。
房地产市场骤然降温，中介公司业务量开始下滑。
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