- 郑州5月1日起商住房都要明码标价 不再价外征收
商场里销售的衣服、超市中销售的各类商品，都执行了明码标价，以防商家漫天要价，欺骗消费者。这种将商品的价格明确标出的做法，5月1日起将使用到郑州市的楼房销售中去，以便让楼盘销售信息变得更为透明。
昨日，郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局联合召开新闻发布会，宣布自今年5月1日起，开发商在销售商品住房时，需对正在销售的每一套房屋进行明码标价�；谎灾�，房地产开发企业在销售每一套房屋时，都需将这套房屋的销售价格在销售处公开。
新规提要
1.所有商品住房按规定实行明码标价，且一房一标
2.停车收费、分摊面积、容积率均需公示
3.营业设施建设费用、捐赠、各种�？畈患迫氤杀�
4.燃气、暖气初装费不可价外加收
5.取得预售证后3日内一次性公开全部房源
6.做广告要注明价格及价格有效期
7.开发商违规，可拨打12358举报
房价
5月1日起要一套一标
昨日，郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局联合下发了《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》。该通知要求，自5月1日起，商品住房销售必须按国家规定明码标价。
郑州市物价局副局长姜艳说，5月1日起，商品住房公开销售之前，应当对许可纳入交易的所有商品住房按规定实行明码标价。销售时，房产企应在售楼场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式。如果房地产开发企业采取多种方式明码标价，标价内容应当保持一致。
姜艳说，明码标价实行一套一标，房企应当对每套商品住房进行明码标价。按建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标明建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
郑州市物价局公用处相关负责人解释说，商品住房实现明码标价，意味着商品住房销售将如同超市内卖商品一样，每一套房屋都有明确的、公开的价格标示。
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公摊面积也要公示
除价格需一套一标外，房企在售房时还应明确标示出与商品住房价格密切相关的内容。
内容涉及：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品住房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、朝向、建筑面积、套内建筑面积和公用分摊建筑面积等。
此外，商品住房销售时若已选聘了物业服务企业，房地产开发者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。同时，商品住房销售代收代办的收费项目、收费标准、收费依据和委托单位也应公示，代收代办费用应当标明由消费者自愿选择。
需要提醒消费者的是，购房时，应留心开发商是否对这些内容给予了公示；如果开发商选聘了前期物业，一定要问清小区停车收费等相关问题，以防在购房后出现纠纷。
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