- 白岩松：房产根源不在腐败经适房界限模糊易钻空(7)
主持人：
你看既然在房价里面土地出让金和各种税费占的比例这么大，有没有可能让政府让利，从而让房价掉下来？
白岩松：
其实现在大家希望做一件事，就像要把虚高的房价给拧下去，把虚水给拧下去，那好了，腐败是很重要的一个因素，但是我觉得它不占很大的比例，但是必须要严打。为什么呢，因为它更容易让所有的人感到愤怒，而且要以这个为其中的一个重点。
但是它不是最大的根子，最大的根子在哪儿，我觉得是两个因素导致的房价很高。因此有人问我说房价会跌吗？我说你认为呢？我认为不会。当然房价还会继续很快地上涨吗，我说看现在局势可能会稳定一段时间，将来还会再慢慢涨，稍微一松就涨，为什么？两个因素，第一个因素13亿中国人，我就不知道我们是不是要反思一件事情，为什么当初要给大家描绘了一个那么几乎不可能实现的梦，每一个人都居者有其屋，买一套属于自己的房子，居者有其屋跟买一套自己的房子不是一个概念，美国没做到，日本没做到，新加坡没做到，我们的香港也没做到，请问13亿的中国人做的到吗？这话听起来不舒服，但它是事实。因此政府要把相当大的精力放在廉租房和类似这样政策性的租赁房屋，包括二手房等等方面大力去解决，让我们中低收入的人真正能够得到保障，能够居者有其屋，而不是买到房子，这是一个因素。
另外一个很重要的因素，我们各地的政府其实要想，要解决房价不高的问题是能做到的，为什么呢？最大的利润在当地政府这儿呢，因为我们听到了一个又一个地王的出现，地王的钱哪儿去了，不能说都腐败了，没有，相当多的都变成地方财政了，地方财政要干嘛，要干事，修地铁、修桥、修路等等等等。因此全国的很多城市现在都在做一件事情，把市委市政府从原来的老地搬到了新区，为什么呢，他要吸引所有的人跟他一块儿去，把原来那个荒废的土地，或者价格不高的土地价格给弄上来。这样的话，他才能有钱，大比例的收入收到了各地政府当中，你认为各地政府会有勇气和魄力去伤自己，让房价被平抑下来吗？
主持人：
那就是说这个利让不出来。
白岩松：
我认为政府要真想让，中央政府现在态度很明确，如果真想让当然能让，因为最大的利在这儿呢，但是就看我们的地方政府会不会是上有政策，下有对策。
主持人：
会不会现在他让多了反而损失到，比如说公共…
白岩松：
我举一个小例子，有一个小例子，方法太多了，其中一个小例子，现在都在拍卖，一拍卖就成地王了，房子还没盖呢，我就买不起了，但是有人出了建议，你为什么不招标呢，政府规定了这块地就这么高的价格，但是各家房地产都可以来招标，这样的话,就能解决很多问题。
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