- 节前突然涨不动 是什么拽住了海南高房价尾巴？
猛涨不止的房价突然在春节前涨不动了，记者多方探寻缘由——
是什么拽住了海南高房价尾巴
“三亚房价一周翻倍，‘国际旅游岛’获批5天内，海南商品房销量就超过2008年全年的总量�！本驮谝桓龆嘣虑�，人们还兴奋地议论着海南的房价涨得有多快、有多高�？啥淘莸目袢戎�，海南节节上窜的房价却突然“停摆”，走不动了。
是什么拽住了海南高房价的尾巴？
不到10天房价几近翻倍，现在却不涨了
年初，俞女士与几位朋友小聚，听朋友说单位不少人在海南买了房子，几千元一个平方，不住的时候还可以由开发商代租�！笆稚险糜行┫星�，南京的房价太贵，买不起，正好也快退休了，不如去海南买套房，两边住住�！毙亩挠崤垦讣蠢吹侥暇�21世纪开发公司设在金鹰的海南楼盘销售处。
“买的时候标价8000多一个平方，就在头一天，房价还是6000多，因为是大户型，便宜到了7000多元。房子不知道建啥样儿，只看了个图纸，说是海景房，要后年才交付�！�
俞女士为这套房子先交了预定款，几天后又交了定金，从预付到交定金也就10天不到，但房价一下子就涨到了13500元/平方米，几近翻倍。
这段时间，俞女士常常通过网络关注自己所买楼盘的情况，但却发现均价始终停留在了13000元/平方米，不涨了�！昂迷谑亲宰�，涨跌也就随它了�！�
三亚的凤凰水城，是南京一家开发商在海南的代表楼盘，365地产家居网记者采长静春节前曾赶赴那里采访，她发现，虽然楼盘不临海，但因为能望海，价格涨得也相当快�！�1月初15000元一个平方，2月初就涨到了25000元。这家楼盘2月10日新开的高层，当时说每卖出20套就要涨一次价，最终均价会卖到28000元/平方米�！�
不过，记者昨天致电该楼盘时却得知，房价现在是26000元/平方米，并没有达到开发商预料的价位。销售人员说，现在海南房价稳定了，“前段时间大家都抢着买，把价格炒得太厉害了�！�
“市场冷淡了”。电话再打至三亚凤凰路上的卓亚地产咨询服务有限公司。置业顾问陈亮告诉记者，春节前半个月，三亚的二手房就出现了滞涨�！爸昂Ｄ系亩址克淙徊幌裥路磕茄惶煲桓黾�，但四五天涨一千元或者两千元是比较普遍的。现在房价基本与此前持平�！�
见好就收，房东开始忙变现
炒作，是这一轮海南房价暴涨的推手。炒家“击鼓传花”，将房价越炒越高。三亚的凤凰岛楼盘，便被业内喻为海南疯狂炒房的“标本”。
1月11日，这家楼盘开盘，700套房子一天卖光，均价高达7万元/平方米。而就在楼盘开售不久，中介里就有凤凰岛的房子在卖了。春节前，凤凰岛的房价最高已达到12.8万元/平方米。陈亮所在的中介公司也有凤凰岛的二手房�！胺恐魇侨ツ�11月份买的房子，现在的卖价是八九万一个平方，虽说比目前新房要低出不少，不过，当时的买价是4万一个平方，现在出手的话，也能赚一倍的房价�！�
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