- 海南房地产“热”症需要“冷敷”(2)
观 点
卫留成：因为有“前科” 所以要小心
“因为有‘前科’，所以海南更要‘小心’，保持清醒头脑！”
中共海南省委书记卫留成日前在参加政协海南省五届三次会议联组讨论时，直言海南不会再重演1993年房地产泡沫。
卫留成称，海南当前所处的大环境和上世纪90年代已不同。1993年海南房地产泡沫主要是炒土地而非因房价上涨引起�！暗鼻昂Ｄ戏康夭鄹裆险侵饕蛭星娜撕托枰孔拥娜硕嗔�，而推动房价上涨不仅有房地产商更有购房者包括少数的投机炒房者�！蔽懒舫伤�。
卫留成认为，随着中国经济发展，人民生活水平提高，拥有良好气候条件和稀缺热带资源的海南的土地一定会更加宝贵，未来30年，房地产业都是海南的支柱产业之一。但他不希望“地王”出现，政府不能因眼前一时利益助推地价上升，因为这些成本最终会转嫁到消费者身上。
多名政协委员提出平抑海南房地产市场的建议。董德标委员表示，政府除了市场规划、土地供应、打击捂盘惜售等调控举措外，还应提高城市基础设施配套费，开征房地产价格调节基金，制定农村自有土地开发建设办法等。王毅武委员、香港委员张学修等建议政府发放本岛居民购房补贴、实名制购房等。
卫留成表示，房地产市场的大起大落也不是政府愿意见到的。海南将多管齐下，采取一系列措施促进和保障稳定房地产市场健康发展。首先通过加大保障性住房建设，在两至三年内解决本地居民的住房需求。他说：“如果将来富人都到海南旅游，而本岛居民仍生活贫困，意味着海南国际旅游岛建设失败！”
卫留成坦言，海南国际旅游岛建设的消息传出在海内外产生巨大反响，这让他始料未及。一方面，海南一下子“热”起来，客人多了、房价涨了，大牌投资者蜂拥而至。但另一方面海南无论在心里还是法规和规划上都尚未准备好。
“海南的现实离国际旅游岛的水准相差甚远，作为一个负责任的政府和地方领导，我们要为海南的发展建设承担所有责任，也准备承受议论和批评！”卫留成诚恳地对委员们说。
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