- 开发商"勤拿地慢盖楼" 被指等待入市好时机
43.41亿元！10月30日，雅居乐从碧桂园手中夺得广州科学城地块，再次上演疯狂拿地的一幕。
自7月6日购得佛山市南海区大沥镇地块后，上半年“零拿地”的雅居乐就如同脱缰野马，狂扫国内土地市场。截至11月3日，雅居乐已购买了13幅土地，花费资金总额超过90亿元。
但不同于“快动作”拿地，雅居乐开发的上海项目却是在 “慢镜头”建设——早在2007年上半年收购的上海雅居乐国际广场，到昨日外立面仅完成了1/3左右，且广场目前还没有任何招商计划。有业内人士认为，如果该项目不抓紧时间建设，可能会赶不上明年世博会，从而错过最重要的一次商机。
现�。汗こ桃煌隙嗄�
上海的南京东路、西藏中路交界处，一直是当地零售业的 “黄金商圈”，那里有全国知名的上海市第一百货商店、新世界商厦等。
据媒体报道，2006年，由于投资方的资金问题，这个商圈中的金昌摩尔大厦在完成地基后陷入停工状态，几成烂尾项目。
2007年3月29日，雅居乐发布了收购金昌项目的通函，将金昌项目纳入旗下，并改名为上海雅居乐国际广场。在通函中，雅居乐介绍了该项目的具体情况：总面积114358平方米，是集超五星级酒店、办公、商铺于一身的综合型物业，酒店及写字楼面积约5.72万平方米，商业面积约3.25万平方米。
根据雅居乐后来的核算，上述项目的收购楼板价每平方米仅为15000多元。但商业项目50年的土地使用期，已被耗费多年。根据通函，上海雅居乐广场的土地使用年限为1999年11月13日至2049年11月12日。
由于项目已被搁置多年，因此在刚完成收购后，雅居乐曾一度加速开发。今年5月5日，雅居乐曾在天工网的工程信息栏目发布黄浦区14号街坊酒店商业办公楼工程的部分招标信息。根据上述信息，上海雅居乐国际广场的竣工时间应为2009年6月1日。但据知情者透露，上海雅居乐广场原计划在2009年年中竣工，但今年竣工时间已被延后。2008年雅居乐年报显示，上海雅居乐国际广场将在2010年二季度竣工。
昨日，《每日经济新闻》记者在项目现场看到，该项目目前已封顶，但是大楼主体外立面只完成了1/3左右，大楼的内装饰工程等均没开始。
根据《上海市人民政府关于加强2010年上海世博会筹备和举办期间本市建设工程施工管理的通告》，明年4月1日至10月31日期间，上海将有部分区域工程停工。有业内人士认为，如果上海雅居乐国际广场在明年2月份前仍然没有完成外立面施工，施工进度可能会再次延迟。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved