- 内房股港岛两重天：恒大超额认购卓越置业被搁置(3)
一家之言
目前集中上市并非最佳选择
既生瑜，何生亮？在香江彼岸，内房股互相厮杀。
这一波内房股上市狂潮是因为过去一年“穷”怕了，也是因为过去一年太多原本要上市的企业已经一再推迟。艳阳高照的八九月份，股市反弹非常厉害，所以大家就“一起上”。摩根大通中国投资银行副主席龚方雄认为，由此定价也就比较进取，再一看未来排队上市的房地产商极其多，所以市场出现了一个非常非常短暂的消化不良的现象。
“这对房地产开发商有什么教训呢？”龚方雄认为，就是这个窗口时开时关，这个时机的把握非常非常重要。现在房地产企业融资窗口仍然是打开的，但是市场环境、投资者的情绪好像有一些变化，这个变化实际上不是对这个产业的前景发生了变化，他只是对定价相对敏感，是由于短期供求关系造成的。在未来的几个月里面，还会有很多地产企业上市。大家都集中在这个时间窗口里面，所以说市场的容量有限。
“从9月末期以来到今年年底其实从上市的角度来讲，可能并不是最佳的一个上市的窗口”。龚方雄认为，但是到明年第一季度，明年第二季度，甚至明年全年，我们认为房地产上市窗口一直会开放。全球经济现在处在复苏阶段，中国经济的复苏已经进入了比较成熟的阶段，在这种环境之下，明年中国经济的表现应该会好于今年，尤其是中国盈利的表现会好于今年�！。ū颈钦� 戎明迈 周文静）
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