- 盘点购房"六大难":凑钱难、选房难、排号难(2)
选房难：位置合适价格不合适
吴女士在三元桥附近上班，一家三口想卖掉原来在西直门的房子，换一套太阳宫附近的房子，一是离吴女士单位近，二是也改善下居住条件。吴女士把目光锁定在太阳宫地区，四环内的位置，价格在20000元每平方米以内�？疾炝艘环�，吴女士发现这个地区新房只有两个项目，太阳公元和太阳星城火星园，价格都在26000元每平方米以上，有的户型甚至接近30000元每平方米，这个价位已经远远超出吴女士的预算。无奈之下，吴女士调高了购房预算，综合比较了一下两个项目的位置和户型等因素，吴女士打算选择太阳星城火星园，可是去了一问，吴女士看上的9号楼已经被大型国企团购了，还未对外销售就没有房了，剩下的11、12号楼是吴女士不太满意的，而且还很难排上号，吴女士目前陷入无奈当中。
小楠大学毕业以后来北京工作两年了，月收入5000元左右，家里一直催着让他买房子，小楠想买在5环内，单价10000元每平方米左右，因为在东边上班，所以想在北京的东边买。小楠看过金隅可乐，总价六七十万一套还能接受，就是50年的产权和商用水电收费让他头疼，家里父母也不同意让他买50年产权的房子，小楠说：“现在房价太高了，位置合适的价格不合适，价格合适的位置不合适，都合适的产权年限或者户型又不合适，真是太难选择了�！�
选房难已经成了购房者的一个大难题，张小姐打算明年结婚，自己家和老公家都住在南三环附近，所以想买套南三环附近的新房子做婚房，离两家都不远，看上了京投快线项目，却一直排不上号，后来听说项目被团购了，张小姐无奈之下只得选择该地段的二手房。交了5万元定金，结果卖家反悔了想坐地涨价，也不退定金，张小姐将卖家告上了法庭。这样，房子还没买成倒打上了官司，张小姐忙着打官司之余还在四处看房，就是一直找不到合适的。
选房难，购房者想买的地段没房子，项目合适户型不合适，地段项目户型都合适了价位又不合适，想买二手房，不满两年的话税高，又担心会有纠纷，想买到理想的房子，确实难上加难。
排号难：一个号倒卖18万
位于立水桥附近的项目合立方开始认购的时候，李女士拿着定金去合立方排号，晚上7点钟左右到的售楼处，却被告知排号已经结束了。李女士不甘心，问明天再来排可以不可以，售楼员说，几百套房子已经有几千人排了，就算你今天排上了，也不一定买得上。李女士只得无奈等待开发商推出下一批房源，价格比第一批每平方米高2000元。
10月17日早上，国奥板块备受关注的小户型项目美立方正式开盘发售。据现场工作人员介绍，早上7:00，活动现场外就开始有客户排队。上午10:00，到场的购房人已达3000多人。当日推出的714套房源全部售罄，成交额逾5亿元。前来选房的人，均是在此前办理了“优活卡”并在14日摇号时被摇中的购房人�！坝呕羁ā迸煞⒐�8000张。正在排队签约的孙小姐一脸兴奋地说：“我已经关注美立方的小户型很久了，这次摇到个二十几位的号，就像中大奖一样高兴，感觉自己实在太幸运了�！�
在孙小姐幸运的背后，还有几千名办卡排号的购房人没有“中奖”。记者在百度贴吧上看到，有中介在网上贴出“今天摇号没摇到您？买不了美立方的房子了？这个时刻您可以联系我”的帖子，记者按电话打过去询问得知，中介手中有多套美立方的房子，如果购买的话从54平方米到82平方米，每套需比开发商定价多加6万到18万不等的手续费。记者问为什么要加这么多钱，对方答：“大多数人买这儿的房子都排不上号，这个手续费就当你买号的钱了，你觉得贵，很多人愿意出这个钱�！�
记者在网上看到，美立方项目是50年产权，贷款的话需50%首付，10年还款，虽说总价比较低，但首付比例和月供都比较高，竟然有这么多人竞相购买，看来只要价格合理，购买需求是相当旺盛的。
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