- 专家把脉明年房价走势 下跌趋势占据主流看法 (3)
住建部政策研究中心副主任秦虹：
住房差距拉大
房价将现报复性下跌
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，楼市上面发展迅速，但是暴露了一些问题，其中之一就是住房资源占有不平衡的问题。一方面不少人拥有多套房屋，另一方面不少人又住得比较挤。这样的现象现在越来越明显，如果长久下去，将使房价下跌。
秦虹说，住房资源占有不平衡的问题，目前在房地产市场上应该说越来越明显。具体表现在我们可能在这个城市或者整个销售面积里面反映出来一部分家庭住得很好，住得很大，可能有很多套房，但这个城市也有很多家庭住着很挤，买不起房。这预示了一些风险，因为购买多套房的这些人群，他购买的空间仍然是有限的，随着购买多套住宅的人群越来越大，这里面的增长空间越来越有限。一旦他们的购买力消耗完毕，高高的房价让住得很挤的人更买不起房，楼市就将报复性反转而下跌。
秦虹还认为，全国东部地区或者重点城市，销售量与增速高于全国平均水平，但在房产投资上还比较谨慎。这有可能对今后的供求关系产生影响，具体来说就是未来一段时间可能会出现供不应求的局面。
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