任志强：政府为何不限地价？明年日子不好过——中新网

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    任志强：政府为何不限地价？明年日子不好过
2009年10月16日 16:41　来源：南方都市报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　国家统计局昨天公布的“前三季度全国房地产市场运行情况”显示，70大中城市房价环比连涨7个月。

　　同日，在“第五届中国地产金融年会”上，民生银行发布“中国地产金融蓝皮书”指出，住房月供占家庭可支配收入的比例已经达到33%，也就是说房价已经超出现阶段普通百姓的承受能力。

　　独立经济学家谢国忠表示，中国最大的问题就是房价过高，房价不调下来，中国经济不可能得到很好的调整。对于高房价，华远集团董事长任志强把矛头指向高地价，并预测明年楼市会差得多。

　　房价就一个“贵”字

　　国家统计局昨天公布的“前三季度全国房地产市场运行情况”显示，前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%(图3)。

　　前三季度，房地产开发企业本年资金来源38991亿元，同比增长38.8%。其中，国内贷款8190亿元，增长47.2%。

　　9月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7%，这是今年70大中城市房价环比第7个月连续上涨(图2)。另外，与去年同期相比，房价涨幅仍达到2.8%，同比连续4个月上涨(图1)。

　　宽松的货币同时刺激房价飞涨。广州9月十区一手房均价站上9777元，同比上升18.6%，环比上升5.0%；从区域成交情况来看，中高价位物业集中的中心六区9月一手住宅均价达11969元/平方米。而2008年广州的人均生产总值徘徊在8万元。

　　民生银行昨天在北京举办的“第五届中国地产金融年会”上发布的“中国地产金融蓝皮书”指出，根据近期数据计算，全国平均房价收入比已接近11(图4)，月供占家庭可支配收入的比例已经达到33%，也就是说房价已经超出现阶段普通百姓的承受能力。

　　过于偏离百姓的住房消费，使得刚刚过去的黄金周，成为广州最冷清的国庆楼市。9月28日-10月11日，国庆黄金周广州楼市维持平淡走势。除节前28、29和30日商品住宅签约量显著上升外，国庆期间签约量维持低位水平，黄金周八天签约量不足1300套。广州十区两县市共签约3312套，签约面积37.32万平方米。

　　“中国第一件事，就是房价要控制�！倍懒⒕醚Ъ倚还胰缡撬�。他表示，政府提出启动消费，要解决消费的问题，不是一个老百姓有钱不肯花的问题，而是财富跟收入的问题。从财富上来说，中国高房价的政策是打压了老百姓的消费。尽管政府可以去无限地把投资放大，但这种经济是失衡，是一个很大的问题。

　　谢国忠称，每次房价要跌的时候政府撑着，就是地方政府撑着，让开发商联起手来不要卖。你老百姓爱买就买，不买的话，你等的话房价更高。因为有政府起的这样一个作用，泡沫会延续很长的时间�！爸泄畲笪侍饩褪欠考酃�，房价不调下来，中国经济不可能得到很好的调整�！毙还宜�。

　　

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直隶巴人的原贴：
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