沪公积金租房首单诞生 给公积金租市场房算算帐(2)——中新网

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    沪公积金租房首单诞生 给公积金租市场房算算帐(2)
2009年10月10日 08:49　来源：上海青年报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

    本报提醒

　　15个工作日内不领取申请作废

　　据了解，在公积金管理中心申请获批的申请者，要在15个工作日内到银行领取自己的公积金，否则一旦过期，申请就作废，申请人还要重新到管理中心办理申请。

　　另外，如果想迅速地办好手续，顺利拿到公积金的话，申请人还应该提前通过电话或网站咨询好需要的材料和文件，在申请时才能减少不必要的麻烦。

　　另外，三类租赁人群提取的金额分别是——

　　1、享受本市廉租住房政策的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分。

　　2、承租经济适用住房的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用。

　　3、通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。

　　一问：提取公积金租房真的划算吗

　　回答：牺牲40倍贷款额度可能得不偿失

　　据了解，市面上还有些人在抉择，是否提取公积金用于房租就一定划算？

　　易居中国房地产研究院研究部部长杨红旭分析说，现在有公积金的在职职工收入水平总体而言相对较高，房租承受能力较强。如果因为提取公积金支付房租而影响未来买房时公积金贷款使用可能得不偿失�！耙蛭昵牍鸫�，是有条件和要求的。比如说你账户里面钱的多少，就决定了你能贷多少，这个跟贷款总额有关系�！�

　　据悉，目前，上海在职职工申请公积金贷款的额度基本按照账户余额的40倍来计算，这意味着在公积金贷款上限以内，每提取1000元公积金用于支付房租，将牺牲未来40000元优惠利率贷款额度。

　　二问：合租人群想申请是否可以

　　回答：办法规定一套房子只能对应单个租房人

　　昨天的咨询中，还涌现出新的问题。比如，很多来沪打工的新上海人为了降低租房的成本，很多人选择了两个人合租一套房子，租金两个人负担，这已经是一种很普遍的现象，但面临住房公积金租房的问题，他们又有了新的疑问，这种情况可以申请住房公积金租房吗？

　　一位工作人员告诉记者，这种情况是不能申请公积金租房的，因为在程序上，一套房子只能对应一个租房人。如果两个人合租申请公积金租房的话，在具体执行过程中，不具有操作性，管理中心没有办法确定房租在两个人中具体是怎样分配的，也就没有办法确定公积金的提取额度。即便是能够允许，一份租金两个人分摊了之后，每个人所负担的租金也就少了，也不一定能够达到申请住房公积金租房的条件。

　　【小贴士】算账

　　通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。比如一对夫妇的家庭月工资收入是5000元，房租1500元/月，那么每月可申请提取的住房公积金额度就为1500-5000×20%＝500元。

    本报记者 刘昕璐  李娜

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直隶巴人的原贴：
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