- 深圳：代市长督办房产证到手 办证为何难了13年
●根据《深圳经济特区房地产登记条例》，房地产办理初始登记后就能为小业主办证。但是一道简单的“初始登记”，却往往让开发商“卡壳”。
●地价未清、擅改功能、建筑验收不合格……此类问题，直接导致房产证“难产”，其中陷入无证“尴尬”的不乏名楼名盘。
●据调查，房产证“难产”项目多属“大龄”，土地出让时间往往在十几、二十年前，期间调整规划、建筑和地价标准纠结不止，因此如何理清一堆“历史遗留问题”，成为房产证“顺产”的关键。
房产证到手仍有“新问题”
“房产证能拿上了，但是新的问题又出现了�！苯�，本报收到佳和凯丰花园业主代表的一封“感谢信”，在拖延13年的房产证终于“顺产”之后，佳和凯丰花园的业主们又遇到了新难题。
佳和凯丰花园，是深圳近期的舆论焦点。
本月初，省委常委、深圳市代市长王荣亲自登上“直通车”，认真倾听佳和凯丰花园业主反映不良开发商一拖13年，至今未办理房产证的问题。在仔细听取业主意见后，王荣责令有关部门快速处理佳和凯丰花园办证难问题，要求立刻开设专门账户接受房款，只要业主补齐房款，相关部门同步为业主办理房产证，使业主私有房产能得到切实�；�。翌日，市规划国土委、开发商立即拿出了办证工作实施方案，拖延13年的房产证终于有望“顺产”。
房产证即将到手，业主们却高兴不起来。在这封感谢信中，业主们如此写道：“美中不足的是，又出现了3号楼(C栋)的规划属性问题�！�
业主们所说的佳和凯丰花园3号楼，曾经在1994年立项之初登记为单身公寓，共计42户，总面积为3600平方米，平均每户达到了80～100平方米�！暗ド砉⒌墓δ苁粜�，完全和现实不符合�！倍菀抵鞣从�，从认购房屋至今，该3号楼都是按照住宅楼办理的相关手续和诉求。
按照相关规定，公寓和住宅在产权年限上略有分别，少数公寓使用年限不足30年，而且公寓大多户型偏小，每户面积低于80平方米，可作商业用途。住宅与公寓，一词之别，实际上大相径庭。
简单办证为何难倒开发商？
佳和凯丰花园的用地，早在1991年就出让使用，至今已经18年，时间跨度很大。
位于福田区上梅林中康路的凯丰花园，于1991年出让给凯丰特种汽车工业有限公司，土地用途为工业用地。1995年，原市规划国土局与凯丰公司签订第一补充协议，同意用地西侧约1万平方米建住宅及单身公寓，并在1997年测算了地价，但用地单位未缴交地价及完善用地手续。1999年至2004年，当时的规划国土部门与凯丰公司多次签订补充协议，在该用地东侧新增了建筑面积，功能为住宅、公寓、商业，性质为商品房；西侧建筑功能为住宅、单身公寓、商业，其中部分建筑面积为商品房性质，部分尚为非商品房性质。
期间，凯丰公司与深圳佳和房地产开发有限公司合作，共同开发该项目，凯丰公司分得约45%房产，佳和公司分得约55%房产。1996年，佳和公司在其分得房产不具备销售资格的情况下，违规销售给小业主。根据相关规定，非商品房转为商品房，需补缴相应地价，完善相关手续后，方能为小业主办理房地产证。小区一共有4栋497户，目前未办理房地产证的共有98户。
市房地产权登记中心工作人员告诉记者，根据《深圳经济特区房地产登记条例》，房地产办理初始登记后就能为小业主办证。如符合办证条件的，当事人可备齐开发商的营业执照、法人代表证明、法人代表的身份证复印件、法人代表的授权委托书这四种材料，前往深圳市房地产权登记中心办理二级转移登记。
但是，看似简单的办证流程，却难倒了一批开发商，其中的“奥秘”，就在办理“初始登记”上。
《深圳特区房地产登记条例》第30条显示，申请建筑物、附着物所有权初始登记，应提交下列文件：包括土地使用权属证明，建筑许可证，施工许可证，建筑物竣工验收证，经市政府指定的机构审定的竣工结算书，建筑设计总平面图、建筑物竣工图(包括单体建筑平面、立面、剖面图)，登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。
正是因为上述某项证明或者是验收无法通过，导致开发商无法办理初始登记，房产证更是无从谈起。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票