- 京沪广深四地楼市金九银十展望 京冬季或现拐点(2)
广州：今年秋季或许平平淡淡
今年上半年，广州楼市从“小阳春”到“艳阳天”，楼市的狂飙急进让一些发展商有恍如隔世之感。没有只涨不跌的楼市，到了7、8月份，广州楼市似乎风光不再，疲态渐露。 据广州市国土资源和房屋管理局官方网站显示，8月一手房网上签约套数仅为6088套，成交面积约为66.3万平方米。不论是从成交套数还是成交面积上看，8月都较7月继续萎缩。
据广东中原地产研究部发布的最新统计数据，8月份广州二手住宅成交量也有明显下降，环比大幅回落，降幅约两成，而二手住宅成交均价为10022元/ m2，继续在万元高位运行。
广州楼市经过长达半年的价升量增，行情是否已经严重透支？即将到来的传统旺季是否还有出色表现？尽管一些发展商仍然充满期待，希望乘胜追击，扩大战果，但一些业内专家认为，今年的“金九银十”不会有惊喜，广州楼市或许平平淡淡才是真。
发展商摩拳擦掌
“十一黄金周”大幕未启，广州楼市已是硝烟弥漫。
阳光家缘统计数据显示, 广州楼市9月新盘或旧盘新推的重点项目超过50个，在售货量接近2.8万套，保利公馆2010、恒大绿洲、东方夏湾拿、南沙滨�；ㄔ暗让樽�9月市场的新盘或新组团已经拿到预售证，中海金沙湾江景高层、岭南湾畔、珠江都荟等楼盘也开始接受登记。
相比各大楼盘的推货数量和产品特征，更引人关注的是9月新品售价出现了整体提升。合富辉煌首席分析师黎文江对广州楼市下一步走势仍持乐观态度。他表示， 7、8月是传统的淡季，成交量萎缩乃意料之中。国庆前后，广州楼市将继续走强，因为中心城区目前仍处于供不应求的失衡状态。另外，即将于明年召开的亚运会将带动亚运板块升温。
国泰君安的分析师也表示，中央将保持宏观经济政策的连续性和稳定性，房地产行业趋势并未改变，预计国内一线城市“金九银十”的销售旺季将可持续，销量环比将改善，房价稳中趋涨。
网友不看好“金九银十”
然而，来自网络的调查似乎要打破楼市“金九银十”值得期待这一常规。
8月24日，搜房网在网上开展关于广州楼市“金九银十”的调查，短短数日便有近5000网友参与调查。调查结果显示，超过9成的网友认为“目前广州房价偏贵，已经超出了市场承受范围”。超过7成网友认为今年广州楼市将不会出现“金九银十”的热销局面。超过5成的网友表示在未来两个月不打算买房；另有3成网友“先看看市场情况再决定”，未来两月买房的仅为1成左右。
中原地产的黄韬表示，现在刚性需求型的购房者最看重就是价格，如果开发商继续采取高举高打的策略，估计跟风追涨的投资者不多， “观望、谨慎”依然唱主调。目前，在大部分开发商资金压力缓解，有些已经提前完成年度销售目标等因素的支撑下，一些公司完全可以通过存货结转配比或者结算节奏主动调节业绩，因此期望黄金周期间开发商主动降价促销可能是一厢情愿，今年的“金九银十”或许水波不兴。
楼价将在高位“拉锯战”
广州楼市最近两个月成交量大幅萎缩，业界纷纷预言楼市又将面临拐点。
联合证券的分析师认为，广州楼市近两个月成交量的逐步下滑与供给偏紧有关，但与房价过快上涨导致一部分自住需求开始受到抑制也密不可分。广州市场的最大特征是供应明显偏少，如果房价继续保持在当前的高位，而信贷没有进一步宽松，则今年的“金九银十”难有亮点。
中信证券的行业分析师则表示，虽然政策的“蜜月期”已过，但政府不会出台专门针对房地产市场的紧缩政策，当前政府的政策目标是一方面维持房价平稳，一方面维持适当的开发投资增速。9、10月份，广州楼市不会有大起大落，将会呈胶着状态，房价既涨不上去，也跌不下来，成交量也会相对平稳。 来自戴德梁行的研究结论认为，短期内广州的整体住宅市场价格仍将维持高位运行，但价格的持续上涨已经导致部分购房需求推迟了入市步伐，选择持币待购。 广州市房地产专家吴定金持同样的看法，他说，广州楼市在十一黄金周中既不会有“五一”的疯狂，也不会像2008年那样低迷，市场将回归理性。(证券时报记者 甘 霖)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票