- 46个项目9月入市 金九银十北京房价“涨”字当头(2)
“不是不想买房，实在是能看上的项目价格都太贵�！甭蚍咳苏韵壬幕按砹搜巯虏簧偃说男纳�。在不断走高的房价体系下，越来越多拥有强烈买房意愿的人不得不将自己的置业计划暂时搁置，“被动观望”充斥楼市。
“在高房价的作用下，虽然购房需求在‘追涨’心态下仍在跟进，但购买力已经开始减弱，尽管购房人支付的单套总购房款与7月同期相比变化不大，但单套购房面积却减少了近16平方米，出现了今年以来首次下降�？梢运�，价格上涨因素导致8月前两旬楼市出现的成交套数、面积不对称下降的趋势进一步凸显，而单套购房面积的下降也说明楼市供需博弈正在进入一个新的阶段�！北本┮拙臃康夭芯吭焊痹撼つ苍霰蚍治鋈衔�。
●市场●
9月46个项目入市多为老项目后期
亚豪机构统计数据显示，在即将到来的9月有46个项目计划入市销售，其中首次开盘的纯新盘项目有13个，如珠江拉维小镇、中景江山赋、屯三里、合立方等，其余均是老项目后期。从区域分布来看，这46个项目主要分布在昌平、朝阳、丰台、海淀等区县。其中朝阳区供应项目最多，达10个；其次是丰台区有6个项目；通州区有5个项目入市，此外，海淀、顺义、大兴均有4个项目入市。从环线分布来看，五环外项目达24个，占总供应的比重为52.2%，显然成为了供应的主体。
“与前几个月相比，9月计划入市的项目数量并未出现明显增长，这与‘金九’的传统旺季不太相符，究其原因，主要是由于当前的市场环境影响所致。8月份楼市已经出现了销售小幅下滑的现象，而从政策层面也出现了包括收紧二套房贷的微调措施，楼市泡沫论纷争再起，这些均在不同程度上影响了开发商的决策与推盘策略，即使是面临即将到来的‘金九’旺季开发商也变得更加谨慎起来�！毖呛阑垢弊芫砀哝┤衔�。
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