- 二套房贷利率8.5折属谣言 部分银行打"擦边球"(2)
还有业内人士指出,传闻称监管层为收紧二套房贷利率而出台新政,但实际上利率下调15%与此前银监会明确的二套房贷利率上浮1.1倍的政策相比,实际上是“放松”而不是“收紧”,明显自相矛盾。
此前,银监会新闻发言人廖岷也曾表示,“二套房贷”政策没有调整,银监会始终严格执行有关政策不动摇。他还特别强调,对购买首套普通自住房和人均住房面积低于当地水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房居民优惠政策不变,但绝不可延伸适用。他表示将严查二套房贷款业务里的各种违规问题,一经发现将严惩不贷。
“擦边球”没停过
据了解,自去年房贷新政出台后,各银行二套房贷频打“擦边球”,比如,默许以“个人”为单位,首套房优惠也私底下逐渐扩大大二套房甚至多套房上。今年年中,在监管层的一再重申下,各家商业银行逐渐开始收紧二套房贷。但也有银行人士表示,由于二套房定义的界定一直非常模糊,目前各银行的操作方式一直没有统一标准。
笔者从各大银行网点了解到,目前二套房首付比例基本均按相关规定严格执行,即40%。但在利率优惠方面则各有不同。目前,招商银行已经在基准利率的基础上再上浮10%；中国银行无论首次购房还是二套房仍可以办理利率七折优惠；农业银行的二套房贷利率则根据贷款年限多少进行浮动,对于曾在该行办理房贷的客户,可视个人的实际情况和贷款金额,享受一定的利率折扣优惠；而工商银行则根据客户个人情况如有否不良信贷记录,首次贷款有否按时还贷,个人的资产状况等,给予七至九折的优惠等。
不过有业内人士分析,由于各银行全年的放贷任务目前基本都已完成,甚至有部分银行出现了无款可贷的现象,因此即使没有政策的压力,银行方面应该也会逐渐自行收紧房贷利率。（记者卢轶 陈文宇 ）
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