- 开发商频繁提价捂盘惜售 引发市民恐慌性购房
频繁涨价、托人买房、捂盘惜售等消失了近一年多的现象，再次在北京楼市出现。地位不对等，使得购房者在此轮房价暴涨中再次迷失方向。随着房价的持续飙升，越来越多的购房者又一次被高昂的房价所抛弃；与此同时，也有越来越多的人一次次放弃购买。
这个卖房买房的曲折经历，或许能代表当前相当一部分购房者的真实体会。
“半个北京的链家都在替我找合适的二手房”，胡强(化名)指着路边的一家地产中介说，“现在，我一看到路边穿白衬衣打领带的，就头疼�！�
半个月前，胡强刚刚卖掉了东四环附近的一套一居室，本想用到手的房款在远郊全款买一套两居给父母养老，再在地铁沿线首付一套小户型，可胡强没想到，接下来的买房路，却远比卖房时艰难得多。
通州之行，60万的小户型难找
7月4日上午，胡强走出通州临河里车站，远处一片小区的楼顶上是DBC加州小镇的牌子，向前3分钟后，他放弃了，因为“小区离地铁实在有段距离”，“其实售楼人员在电话中告诉我已经没房了，但这里的毛坯房毕竟只有7000多，还是不死心，想来看看有没有60万左右的，哪怕是一居�！�
胡强将购买一居小户型的希望首先放到了通州，在此之前，他甚至没有坐过八通线�！跋衷�，只有通州才能满足我60万买一居的希望。昨天几乎一夜没睡，不停地查房价，但全都是坏消息，通州地铁边上都10000元左右了�！痹谒幕纷」吡说暮克�。
临河里的前一站是梨园，新通国际花园距离这里只有几分钟，胡强拉开售楼处的大门，站在里面的几个售楼员相视一笑，“又一个看房的�！薄懊环苛寺�？我昨天打电话，你们说还有70平米临街的一居，不过楼层很差�！��！懊挥辛�，全都没有了，再开盘就是两居了�！薄熬鄱嗌�？”“怎么也得万元以上吧�！笔勐ピ辈坏桨敕种泳桶押看蚍⒘�。
售楼处外，一个发楼盘广告的小伙子早就盯上了他，这次胡强很主动地要了一张，“K2海棠湾，嗯，听说过，但报价已经一万多了吧�！薄按蟾�，去看看吧，这房子虽然贵，但特别好，每天都有好多人看房，马上就要开盘了�！笔勐ゴΦ拿空抛雷颖叨甲巳�，想看一眼沙盘也很困难，已经建好的样板园林就像周日繁华的公园。当听到这里即将推出60多平米的一居时，看了半天房的胡强有些激动，他算了一下，即便是一万多元开盘，自己也能勉强承受。
收定金的工作人员拎着个文件袋穿梭在看房人中间，每人一千的排号费已经收了好几捆了，胡强跑到两站地外的银行取了钱，交到人家手上�！跋衷谥灰信藕诺幕峋筒荒芊牌��！�
在回地铁站的看房班车上，一个看房的中年人感慨地说：“现在房价又到了一天一变的时候，前两天看报纸，一个二手房主两天涨价10万元卖出了自己的房子，太疯狂了�！弊谂员叩暮坑械戕限�，因为报纸上写的正是自己的故事，但现在，自己却已经从“强势”的卖房人变成了到处奔波的买房人。
买二手房的如意算盘落空
7月5日上午，胡强来到方庄，经过对全北京城二手房价的分析，胡强认为“只有方庄相对来说还是个价格洼地，而且这里的配套也非常完善�！�
在方庄，上世纪90年代的房子报价大概在一万四五，中介告诉他，近一个月内，房价上涨了一两千，40多平米的一居室怎么也得70万左右，中介带着胡强看了两套房，在第一套房中，不到五分钟内，来了三拨看房人，竞争非常残酷�？纯葱∏诘幕肪澈团涮�，住惯了新小区的胡强打算放弃，“实在不想委屈自己，住在这样的老小区中，一点都不习惯�！�
经过连续两天的奔波，胡强开始反思，自己的两套房目标太遥远了，地铁附近难觅合适的一居室，市区中成熟的二手房又很难如愿。
胡强开始琢磨着把自己的全部资产投到一处比较合适的两居室或者小三居上，那样的话，自己可选择的范围更广，经过战略调整后，他重新来到电脑前，不停地打电话，一是寻找即将开盘的新房，二是联系上立水桥、通州、双井、刘家窑、百子湾、崇文门等各个角落的中介，让他们帮着寻觅合适的二手房。
“一周之内，我已经两次给手机充值了，电话费比以前翻了好几番。中介的电话记了好几页�！�
新房捂盘，两居室动辄100多万
想买套合适的两居也不是件容易事，一些新盘的价格正在飙升。有数据显示，北京6月商品房住宅成交均价为13302元/平米，比1月上涨了2864元/平米，涨幅为27%。
“美利山已经到了15000元了�！币恢笨春谜飧雎ヅ痰暮克�，这样算下来，100平米的两居就要150万元，“太贵了，我虽然卖了一套房，手上有些钱，但承受起来仍然压力太大�！�
即便胡强下决心出手，他也得再等等，因为美利山并不急于开盘�！翱痰玫�8月初了�！�
富力又一城是东南五环外的一个大盘，精装修的价格定在13000元，标志性的“巨蛋”售楼处里冷冷清清，只有一个销售人员在接电话，几分钟后，她才向胡强介绍了一下简单情况，“我们的开盘时间还没定，估计是7月底8月初吧�！薄坝忻挥芯咛宓幕屯�？”“在那边的架子上，自己去拿吧�！焙刻袅思刚呕屯己�，迅速离开售楼处。
项目附近的中介告诉他，现在这里的二手房源非常抢手，120平米左右的小三居已经报价140万左右，90平米的两居大概在110万元�！白罱桓鲈�，房价疯涨，根本就没有还价的余地�！敝薪樗�。
“富力又一城这么远的地方，买套两居都要一百多万，真他妈的崩溃，”已经连续多天作战的胡强恨恨地说。
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