上海高楼倒塌重重谜团待解 一业主买了8套(2)——中新网

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    上海高楼倒塌重重谜团待解 一业主买了8套(2)
2009年07月01日 05:54　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　而在事情发生后，不少业主都不约而同地都想起了购房时销售人员的推荐：“我们是政府的公司”。丁阿姨说，虽然当时听着没有很当真，但是心里也有数了：这个公司虽然小，但是后台大。

　　“莲花河畔景苑的开发商上海梅都房地产开发有限公司，或者它的前身公司就是梅陇镇政府的三产公司�！辈恢挂桓鲆抵飨虮颈钦呷缡撬�。

　　在事情发生后，业主们迫切想知道，这个开发商到底是家什么背景的公司？同时，根据上海房管局的登记资料显示，上海梅都房地产开发有限公司的法人代表、总经理是张志琴。不过坊间传闻，梅都的真正老板却是另有其人，是上海迅豪置业公司的老板阙敬德。那么，事情的真实情况是如何呢？阙敬德和张志琴又是何许人？梅都房产公司的背景是怎样？

　　记者在调查中发现，梅都房产公司确是由梅陇镇下属三产企业改制而来，而这家改制后的企业的多位股东在上海闵行区梅陇镇政府中都有任职。

　　工商资料显示，梅都地产公司正式成立于1995年12月12日，当时是集体企业，注册资本1200万元，由梅陇镇征地服务所和上海莘闵房地产开发公司共同出资成立，镇征地所占80%股份，由阙敬德出任法人代表、董事长，张志琴当时是董事。1997年5月，莘闵公司退出梅都地产公司，其股东身份变更为迅豪公司，阙敬德仍然担任公司法人代表、董事长。

　　迅豪公司成立于1996年3月27日，由梅陇镇征地服务所和梅陇实业总公司出资成立，注册资本1200万元，两实体分别出资960万元和240万元，法人代表、董事长均为阙敬德，而张志琴在初期担任副董事长，后任董事，直至2006年5月才被免去迅豪公司董事职务。迅豪公司的股东至今未变化。

　　开发商梅都房产的老板与上海梅陇镇镇长助理同名？

　　2001年3月，梅都公司完成了企业改制，变为私营企业，由张志琴、阙敬德等24人出资近1600万元全额置换梅都公司股份。不过注册资本改为800万元，张志琴认缴出资515万元占64.375%，阙敬德认缴出资120万占15%，张耀杰(与“莲花河畔景苑”建筑商、上海众欣建筑有限公司法人代表同名)和张锦樑(与梅陇镇征地所现任所长同名)分别认缴出资10万元占1.25%�；褂幸晃汇诮ㄆ饺辖沙鲎�5万元占0.625%。坊间传称，阙建平为阙敬德之子，但未有更多资料证实。改制之后，张志琴担任梅都公司法人代表、董事长，阙敬德担任董事。2009年2月和3月，梅都公司分别将盈余公积270万元和未分配利润730万元转增注册资本，由此，梅都公司的注册资本增加为1800万元，各股东股份不变。

　　资料显示，梅都公司和迅豪公司注册地址是一样，均为莘朱路968号，不过记者实地采访发现，在该地址只有迅豪公司的招牌。

　　阙敬德等又是何许人？坊间传闻此人在梅陇镇非常有背景，和梅陇镇镇长的关系非同一般。记者查到一份由梅陇镇政府在2007年4月24日发布的“关于成立梅陇镇动拆迁指挥部的通知”，显示该指挥部的副总指挥为阙敬德，时任镇长助理、征地所所长。

　　梅陇镇副镇长张永才前天在接受有关媒体采访时称，张志琴不是梅陇镇的政府公务员，而阙敬德则曾协助镇政府进行动拆迁，被“封”镇长助理则是最近一两年的事情。

　　该地块出让方式为邀请中标，开发商等9人已被控制

　　记者查询获悉，出事楼盘“莲花河畔景苑”所在土地是梅陇镇26号地块，地块出让方式是邀请招标，而非公开出让。同时，该楼盘的施工单位为上海众欣建筑有限公司，发包方式为邀请招标，其资质为三级；监理单位为上海光启建设监理有限公司，发包方式也是邀请招标，其房屋建筑工程的资质为乙级。

　　资料显示，梅陇镇26号地块商品住宅项目的投资额为18830万元，总建筑面积为80200平方米，工程建安造价约为11998万元，而至出事前的6月26日，该楼盘的累计合同均价每平方米14297元，有人粗略估算，即使除去政府各项税收和银行的贷款利息等等，如果该楼盘不出现倒塌事故，这个三级资质的开发商仅从该项目就可获得数亿元的收益。

　　目前，政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态，并已对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取适当控制措施。

　　现场直击

　　疑为“肇事”地下车库已填平

　　专家认为倒塌原因是施工不当

　　本报上海讯(记者周裕妩、吴红林)昨天是上海倒楼事件发生的第4天。记者在现场看到，莲花南路上的淀浦河桥上仍然有不少市民在围观。从桥上看过去，施工车正对“莲花河畔景苑”旁破损的防汛墙进行抢修。

　　据了解，经过这几天的作业，防汛墙变形的情况已经稳定，而为了加快抢险进度，赶在汛期之前修复防汛墙，抢修工作正在进行昼夜连续施工。昨天开始的是水上围堰施工，就是在破损的防汛墙一侧打上钢板桩。

　　同时，记者看到，防汛墙旁原本堆有数米高的渣土堆已经矮了不少，工人用白色沙包袋垒起了一条近百米长的路，几名工作人员正在用仪器对土层和倒塌的楼体进行勘察。

　　由于出入工地的3个路口均被警车封路，除持有证件的工作人员和车辆外，其余人员一律不准入内，包括记者。对于本报记者进入现场的要求，上海闵行区政府宣传部的卞科长予以了婉拒。她表示，现场只有闵行电视台的记者可以进入，他们的主要工作是对整个事件的过程做记录。不过记者随后辗转从进入过现场的人士方面获悉，倒塌的7号楼左边空地原为建筑施工方开挖的地下车库，目前已经基本用泥土填平。

　　根据抢险指挥部的介绍，目前抢险工作主要分为三个部分：第一部分是对基坑(地下车库)进行填充、挖掘，并将堆积的渣土转移；第二部分是对损坏的防汛墙检修；第三部分就是一个由12名专家组成的小组负责对剩余的10栋住宅楼每隔半小时进行一次数据监测，以保证抢险整体进程的安全性。而由于上海这两天都是暴雨天气，给抢险、勘察工作带来了不小的难度。

　　截至昨天下午2时，剩余的10栋住宅楼的监测数据都在正常范围内。

　　为了加快事故调查的进度，负责检测的上海岩土工程勘察设计研究院昨晚通宵作业，进行钻孔取芯、检测桩基的质量。预计全部野外调查工作今天完成，明天完成数据分析结果。

　　对于“莲花河畔景苑”在建住宅楼倒塌的原因，官方表示仍在调查之中。有媒体援引专家人士的话称，专家调查组在调阅了工程勘察报告、设计图纸等相关资料，并对倒塌建筑的水泥和钢筋等关键材料取样，进行实验性分析后，一份关于“莲花河畔景苑”事件的初步意见报告目前已经出炉。

　　专家组成员表示，这份报告主要涉及了三个方面，分别是：对现状的整体评估、事故的原因分析以及进一步要深入开展的工作。报告认为，事故发生后，由于抢险队伍连夜紧急清理堆土，并对开挖基坑做了及时回填，目前现场的情况是稳定的，从事故现场的整体评估情况看，目前采取的现场抢救措施是有效的。

　　对于事故发生的原因，这份报告也有详细的分析说明，主要原因就是倒塌楼盘的一侧有近10米高的土方堆起，对楼盘地基形成压迫力，再加上该楼的另一侧在开挖地下车库，由于基坑围护措施不到位，双重作用力就导致了该楼在顷刻间倒塌。

　　至于“防汛墙开裂或是河畔地质特殊等情况是不是事故的诱发因素”？有媒体援引专家的话表示：“这些客观原因都不是事故的根本原因，一个有常识的施工单位是不应该犯这样的错误的�！�

　　不过，闵行区新闻办表示，目前并未收到专家组的正式调查报告。作者: 周裕妩

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直隶巴人的原贴：
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