- 各方热议买房“后悔权” 有赞有弹有质疑
购房“后悔权”行得通行不通？
已实施15年的《消费者权益�；しā方吹谝淮未笮�。日前，中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长刘俊海教授对外透露，买房可望获得后悔权。
刘俊海指出，要建立冷静期制度，也就是后悔权制度。原则上让消费者在合理期限内可以无条件退货，三类商品交易活动应当适用后悔权制度：网上交易；先交钱后签合同的消费行为；交易额巨大的消费行为，比如购买汽车、房屋等。
“买房可获后悔权”的消息一经发出，则引起了各方舆论的不同看法。有大呼叫好的，也有对其表示反对意见的。更多是对其“可行性”产生质疑。舆论认为，“后悔权”假如运用不当，或将引发又一轮楼市虚假之风。
本来就惯于靠“左手卖出，右手买进”来制造楼市虚假繁荣的房产商，恐怕会更加欣喜若狂，为更加肆无忌惮地“自卖自家”开了方便之门，以消费者后悔权为借口，制造更多的楼市虚假繁荣，释放更多的虚假信息，进一步加剧与消费者之间在信息了解上的不对等，给虚高的房价再添一把火。
看来，在狡黠的楼市面前，本来对消费者是绝对的“好事”真有可能变成“坏事”；本来对开发商不利的“坏事”一转眼倒成其“好事”。这个世界，真是真假莫测，好坏难分！(文/记者 詹青)
正方 “后悔权”至少是一根稻草
“后悔权”刚见诸各媒体间，果然，就有人开始担心了。担心“后悔权”最后只能成为摆设的花瓶；担心开发商用左手卖给右手，最后炒高房价；甚至于还有人担心，“后悔权”一出，整个房地产行业会垮掉，这很像潜伏在买楼市民中的开发商……
奇怪，八字才刚有一撇，大家却在为“后悔权”实施后会不会后悔而担忧着。这种奇怪现象其实年代已久远，何时出现已不可考。不过这种情形大家应该都很熟悉。每一条相关法规、条例出台前，我们总在讨论，这些法规、条例能否可以实施，实施后会不会对某些行业产生毁灭性影响。前者是因为这样的事实发生过太多，有这样的担忧无可厚非；至于后者，是因为大家早被教育成了有公无私的“圣人”或者“类圣人”，自己利益受到点损害无所谓，不能让集体、国家的利益受损害，这也很不错。
当然，也可以刻薄一点说，这是中国消费者被奴化后的结果。要是给予消费者一点“后悔权”，行业就会垮掉，那房地产行业早就应该湮灭于尘土之中了，那么人家欧美日等国的各行各业都早已经凋敝了。
时间不太久远，只要不是有老人痴呆都还应该记得，2006、2007年，当时楼价快速上涨，有开发商因为之前便宜卖了房子给市民，“后悔了”，然后毁约，然后赔偿几万元给买家了事。无论怎么看，这都像是我们还在讨论中的“后悔权”，并且其期限是以年为单位来计算的。我们非但没有看到房地产行业湮灭，还看到房地产行业正在蒸蒸日上地发展着，开发商的日子也过得红红火火的。
既然如此，何必担忧？
照我说，即使消费者拥有“后悔权”也没有太多实质意义。如果房地产仍处于卖方市场，消费者敢行使“后悔权”吗？同样是前两年的事情，当有买家看到房子的质量实在太差，最后忍不住提出让开发商整改的建议，开发商双眼一翻：“如果不想要可以退房呀”。最后买家只能乖乖就范。估计“后悔权”以后会遭到同样的命运。
即使如此，对“后悔权”的提出还是要赞一个。消费者实质上已经处于非常弱势的地位了，多一个“后悔权”，至少多了一根稻草，未必能救命，总算能看到一点点希望。一个总叫人绝望的市场，才是真正会垮掉的市场。
葛朗台临死前，还要看着一堆堆的金币，因为“这样好叫我心里暖和”。那么，在买房时，握着可能毫无用处的“后悔权”，至少也能让买家的心里暖和。（ 文/张秀钦）
反方 消协一番好意，买家一脸疑惑
《消费者权益�；しā沸薷闹�，包括房屋等在内的三类商品交易活动，可以适用“后悔权”制度，消息一出，在房地产界引发一片惊疑。
消费者协会的“官员”也站出来，描绘“后悔权”给消费者画的饼有多么圆，多么好吃可口。不过，不少专业人士分析认为，这种“后悔权”适用在房地产市场上，第一观感是基本不靠谱———听起来很美，看上去不错，但吃起来也许会嗑牙。
对大多数人来说，房屋肯定是一生中购买的最大一件商品，是交易额最大的消费行为。试想，消费者如果被赋予“后悔权”，质量不合格，可以后悔去；价格买高了，可以后悔去；最近看到一个不错的社区，后悔买了原来的房子，想换房，后悔去；这段时间股市暴涨了，现金不够，干脆也把房子“后悔”了吧……有人推断，照这种情势下去，结果是什么呢？就是房地产开发这个行当也该关门大吉了。
大部分人一辈子可能只买一次房，而开发商正好相反，一生要卖无数次房。地产界评论人士微湖打了一个形象的比喻，把房屋买卖比喻成男婚女嫁，那么购房者是女方，开发商则是男方。按照中国人骨子里的观念，女人如果二婚或三婚，就不值钱了。而男人只要身体容许，结多次婚也无人质疑。
在“男尊女卑”的社会风气下，屡屡发生女方被男方欺凌侮辱的事件。这个时候，婚姻协会看不过去了，就提出“结婚后悔权的制度”，制度规定，男女在领结婚证的一定期限内，女方如果不满意男方的表现，就可以随时走人。这个制度貌似很强大，�；ち伺降娜ㄒ�。但冷静下来好好分析，就知道这个规定其实没有解决任何问题。
比如你规定了女方可以随时走人，但是你没有规定双方不能入洞房，怎么办？还有一个问题就是一旦过了“后悔期”，男方继续欺辱女方怎么办。而恰恰是在新婚蜜月期，男女双方如胶似漆，就是男方看不上女方，也会对女方甜言蜜语，强作欢笑度过这个阶段。所以男女吵架的高峰期，都集中在蜜月之后，蜜月期吵架还结什么婚！
对于楼市的买卖双方同样如此，中国的商品房销售模式大多数为期房销售制，因此不知道此次消协的“买房后悔期”能有多长。记得2008年楼市萧条时，不少开发商为了促销，推出了长达一年的“无理由退房”，其实质和消协即将推出的“买房后悔期”如出一辙。但即使后悔期超过一年，也不能从根本上杜绝开发商对购房者的欺诈。
大家知道，开发商是何等精明之人，无论是在“无理由退房”期限内还是“买房后悔期”内，开发商都会对购房者蜜语相加，让购房者在此期间享受超过“上帝”的礼遇。而一旦蜜月期结束，就会露出狰狞面目。即使在期限内，客户要提出退房，开发商也会以各种理由阻挠购房者，比如不退订金或首期购房款等等，直至拖到你购房者妥协为止。
“购房后悔期”远不能解决双方的不平等问题，要想彻底解决这个问题，不仅是一个退房制度的出台，其他诸如期房权益、物业管理、产权、小区规划、物业管理及配套设施等�；ご胧┮挥闳�，购房人的权益才能真正得到保障。 （文/赵亚洲）
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票