- 楼市再发飚 杭州11家领军房企老总把脉判断走向(3)
今年策略：稳健是主流
戚金兴：
前几年我们抓住机会大发展，但今年我们把“稳健”发展放在首位，会适度地修正银行贷款、拿地计划和战略安排，让企业进入一个比较适合自己的发展节奏。
我认为，企业要对自己正确定位，我们就定位在以浙江区域市场为主，这几年不追求发展有多快，规模有多大，还是以“稳健”为主。滨江房产目前可供开发的优质土地还不少，哪怕现在一块地都不拿，也够四五年开发。
沈建声：
我们公司一直是稳健地拿地，稳健地做产品，稳健地销售，在以后的市场上我们还是会秉承一贯的作风。理性做强更适合我们这样的企业。
朱健华：
作为房产企业，还是谨慎为好，下半年如果商品房均价还是涨的话，国家肯定会出台政策进行调整的。另外一个让我担心的是，现在投资客这么多，如果他们都消失了，那些刚性需求到底又在哪里呢？
韩春麟：
今年的市场行情是来之不易的，这是政府、开发商、客户三方经过共同的努力才有的好局面。在杭州的开发商经过去年的考验，吸取了不少经验和教训，大家都作出了应有的改变和调整，很重要一点就是“保本经营，快速回笼资金”。
买地：今年不做地王
应国永：
随着销售资金的回笼，绿城会考虑再拿地，因为我们对未来房地产市场的发展预期还是很不错的。当然我们也会根据目前的经济实力，对项目适当进行调整，房地产企业一定要着眼三五年后的市场，不拿地肯定不行。我认为，现在就是要以稳健而积极的心态，把握住这一轮机会，多拿好地。
周俊庭：
杭州万科始终看好杭州市场，今年会积极争取发展新项目。
李丹杨：
拿土地是房地产企业永恒的话题，因为土地是我们的生产资料，说句玩笑话，房地产企业要是没有项目，就没有发展，就意味着要“饿死”。今年来说，我们希望能够从副城到真正进杭州主城里面发展，所以我们还是很关注杭州土地的推出情况。
王慧敏：
今年坤和的策略是稳健发展，下半年如有合适的地块会拿，但不理性的价格不会去拿。
戚金兴：
我们今年打算拿地，但还要看价格。我们现在已看好几块地，但如果价格超过我们的心理价位，还是打算放弃。
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