楼市再发飚 杭州11家领军房企老总把脉判断走向(2)——中新网

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    楼市再发飚 杭州11家领军房企老总把脉判断走向(2)
2009年06月11日 11:01　来源：钱江晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　基于这样的情况，我判断楼市热销的行情不可能持续太长时间，个人建议消费者不要盲目购房。现在的热销行情，一定程度上是投资者支撑的市场，因为工业企业、出口行业都不景气，可能有部分中小企业需要寻找资金保值的避风港，于是购房成为阶段性投资最好的选择。另一方面投资者也认为，目前杭州的房价还有保值升值的空间；还有一部分情况是有一部分投资者在“博”，因为他们预测通胀可能就要到来，房产品能规避通胀风险。

　　吴忠泉：

　　楼市的回暖和销售量的上升是件好事，因为楼市的健康、稳定发展对整个经济的影响都很大。一来可以带动相关行业经济的复苏和发展，特别是房地产上下游产业、制造业等，最近的钢材价格已经开始回升，从3200元/吨涨到了3800元/吨。

　　从四五月份的销售来看，虽然成交放量很快，但价位还是比较平稳的。在我看来，这一轮复苏可能比救市更重要，只有正常的销售，而不是大起大伏才是楼市平稳发展的前提。

　　朱健华：

　　对杭州现在的房产形势，只能用“雾里看花”来形容。从这一年多的数据来看，杭州房产呈现“V”字型发展态势——触底就反弹，现在的价格和成交量都是历史之最了。

　　从目前公布的情况看，中国整体经济其实并没有我们想象中那么好，除了房地产以外，其他行业特别是工业、制造业恢复得并不好，所以房地产要像5月份那样持续爆发性增长是不可能的。

　　李丹杨：

　　从去年到今年，我们深切地体会到了市场行情的变化，而下沙板块更是受到了较大的冲击。对于后市的期望，我们还是持谨慎乐观的态度。

　　王慧敏：

　　说房地产市场，分析它的资金来源非常重要，现在的市场上的资金，一部分是积累的储蓄用来买房；一部分是中小企业生意难做，把资金用来投资买房。目前这两类客户是比较多的。未来无论宏观经济向好还是向坏，对目前这些客户可能都会有一些影响。经济向好了，中小企业主会把钱重新从楼市抽走做实业，经济继续不好，他们的还款能力又受影响。

　　目前市场已处于上升通道，但能否持续取决于未来地价和房价的上涨幅度；如果上扬过快可持续性就会较差。所以我个人认为，还是谨慎为好。

　　沈建声：

　　杭州四五月份房地产市场的表现，是很多因素相互影响的结果，有政策性因素，有居民消费水平因素，还有开发商的因素等等。中国的房产市场和中国经济、世界经济的发展存在的不同步性，形成了我们的房地产市场现在这样的走势。

　　应国永：

　　我个人和你们中的很多人有不同的看法，首先我觉得行情还会持续，房价会继续攀升。目前，用消费拉动经济的思路未变，而房产消费是重要内容之一；其次是市场对通胀的预期，投资客的涌现就是一个信号；另外，随着银行新增信贷量的增加，市场的资金流动性比较充分。在这些因素下，今年还会是个热市。

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【编辑:李妍】
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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