- 北京楼市没房可买？ 业内：存量房还够卖一年
6月3日，北京市统计局新闻发言人于秀琴公布，“截至4月底，北京市现房住宅空置面积487.6万平方米，同比增长28%”，并表示，“按2008年现房成交量看，这些空置房至少两年半才能消化�！�
该消息引起了强烈的质疑声。不少购房人打电话向本报反映，“说空置房至少还可以卖两年半，为什么我们看房、买房的时候几乎没有什么新盘可看？”“都说去年北京住宅用地没有完成供地任务，今年的新盘会不会‘断供’？买房人会不会面临没房可买？”而业内人士也认为，去年土地供应减少势必造成今年下半年到明年年初新盘供应不足。那么，北京住宅供应到底是“空置增多”还是即将面临“没房可买”？记者对此进行了多方调查。
-买房人：为什么我们感觉可买的房子越来越少？
“北京市统计局说空置房还足够‘消化两年半’的；一些媒体也总在说，四五十个新盘要集中入市，为什么我们在买房的时候碰到的却是另一番情形：无论是东、南还是在西、北区域，新盘很少能见到；老楼盘推新楼，和挤牙膏一样，一栋一栋地卖，造成很多人排号几个月也难轮到�！弊蛱�，购房人朱先生及其同事三人一口气提给了记者好几个问题。调查显示，和朱先生有同感的购房人还有不少。
购房人陈先生告诉记者，昨天他去亚运村以北看房子，除了奥东 18号、远洋万和城、润泽悦溪等一些房价已经超过或者接近2万元/平方米的老项目外，根本没有新盘可看。想在马家堡周边买房的刘先生告诉记者，“去年到现在，这个区域除了在售的星河城，就没有什么新项目�！毕朐谒厍蚍康牡伺恳哺嫠呒钦�，“首城国际为什么会出现8000多人排队等候买房？看看这个区域，除了这个新盘外，几乎没有在售楼盘了。最重要的是，这个号称是今年新开的四环以内最大的楼盘，但每次开盘只卖一栋楼，很多人根本买不上�！�
而调查显示，正如买房人反映的那样，今年北京市有关部门新核准开盘的项目并不多。在售的楼盘也因为多种因素，多采取了“挤牙膏式推盘策略”，即一个楼座一个楼座推新供应量。北京市房地产交易管理网显示，4月北京市建委核准的52个预售许可证，即一些媒体报道的所谓“52个新盘”，除了金隅可乐+等个别楼盘属于真正新推出的楼盘外，绝大部分都是首城国际、华侨城、理想城、弥敦道等一些老楼盘新推一个楼座，而有的楼盘如弥敦道、假日风景因为一个月分两个甚至两个以上预售许可证推出不同的楼座，也因此被一些媒体重复计为“新盘”。也正是如此，楼市回暖的当下，很多买房人感觉“可买的房子越来越少”。
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