- 北京广渠路15号地五猜想 潘石屹是否参与竞价？(2)
猜想 3 中国电子会不会重来？
中国电子是地产圈的一匹黑马。在广渠路10号地的举牌竞价现场，中国电子的频繁高价举牌，让志在必得的富力出了一身冷汗。事实上，如果没有中国电子的最后拼抢，富力至少能够便宜1亿多。谁都没有料到，半路杀出这么一个竞价者。
采访中，记者无法在业内获得更多关于中国电子的信息。目前惟一和中国电子靠得上的是中国电子大厦，公开的资料显示，中国电子大厦是中国电子信息企业集团(CEC)投资，由其旗下的恒新创业房地产开发公司打造。其他关于中国电子和地产之间的关系，很难再收集到公开的资料。如果上次参与广渠路10号地竞价的中国电子，确实为中国电子信息企业集团旗下公司的话，那么该公司的背景和实力非常强大。
记者在采访中获得的信息显示，在近期出让的诸多土地中，中国电子只购买了广渠路15号地一块土地的标书�！巴蚩�、金地、保利等著名房企都购买了多块土地的标书�！庇兄槿耸扛嫠呒钦�，中国电子只购买一块地的标书，显示出其对广渠路15号地志在必得的态度。
中国电子在广渠路10号地争夺中的强硬表现，使得部分房企已经主动放弃和其直接对峙。比如目前记者了解到金地地产将不参与广渠路15号地的争夺，而是转向其他区域优质地块。采访中，也有多家房企向记者询问，中国电子会不会再次参与。
另有知情人士分析，对于具有强大国资背景的中国电子来说，钱不是问题，主要看想不想参与这场争夺战�！罢娴牟斡�，即使最后拿不到地块，中国电子肯定也不能输掉姿势�！备萌耸咳缡撬�。对合生创展来说，中国电子最好不要来，而万科和富力应该会拍手欢迎。
猜想 4 潘石屹是否参与？
坊间盛传潘石屹旗下的SOHO中国，会参与广渠路15号地的竞价。对老潘这个喜欢凑热闹的人来说，偶尔高调地说说参与拿地也属正常。善于炒作的老潘，每次公开对媒体表达一些观点时，紧接着就会有一系列的、有目的的动作出来。2007年初，老潘表示北京大约还有800多块可开发用地处于闲置状态，随后不久，老潘就宣布从首创手里购得三里屯地块。
这次面对北京大量土地出让，老潘也有些坐不住了。上周，老潘在聊天中明确表示，现在是SOHO中国进货的好时机。老潘说，今后一段时期(也许是一两年时间)对SOHO中国来说，是千载难逢的好机会�！白罱胤秸虿普杖氲南陆�，会推出一些很好的土地进行‘招拍挂’；一些基金、房地产商因资金紧张需要抛售项目。这正是SOHO中国进货的好时机�！崩吓酥沼诔隼刺腹赜谕恋氐氖虑榱�。就在一个月前，本报记者曾对其拿地进行采访，其公司表示属于敏感话题不能接受采访。
老潘近期还有一个较大的融资行为，目前可动用的资金总额超过230亿。老潘称之为“兵马未动，粮草先行”，并明确表示其拿地有两个条件：一要地段好；二要适合SOHO中国的商业模式。由此推断，广渠路15号地虽然处于老潘青睐的CBD区域，但并不符合老潘以商业地产开发为主的模式。
据知情人士透露，老潘想拿的地并非广渠路15号地，而是另一个位于国贸东侧、中服大厦周边的商务中心区核心区一期NE19-1a地块，该地块规划建筑面积32.7万平米，规划业态为商业金融(写字楼、商业、酒店、公寓)。完全的CBD核心区，以商业为主的土地性质，太符合老潘的拿地标准了。
如果是以凑热闹的心态来考量老潘的话，在广渠路15号地出让过程中小秀一把，也未尝不可。
猜想 5 楼面地价会超1.5万元？
广渠路10号地的高价出让，让人们对广渠路15号地的价格充满了期望。广渠路15号地虽然不具备10号地的区域位置，但其足够大的体量，在一定程度上弥补其地段的不足，整体价格还是有走高的可能。
某著名房企负责土地拓展的负责人告诉记者，他们认为该地块出让楼面地价为1.25万元/平米是比较合理的。当然这个是房企在静态下的冷静测评价格。多位接受记者采访的业内人士都认为，该地块的出让价格会超过1.3万元/平米。中原地产华北区域总经理李文杰则认为，该地块的出让总价应该在40亿元左右，如果按照该价格测算，楼面地价约为1.4万元/平米。
思源经纪公司董事长兼总经理陶红兵认为，该地块的楼面地价应该在1.4万元/平米左右，超过1.5万元/平米的可能性非常大。广渠路15号地挂牌起始价为16.47亿元，规划建筑面积约为28万平米，以此折算出来的楼面地价为5882元/平米，比刚成交的广渠路10号地起价时的楼面地价还要高出1755元/平米�！案玫乜榈奶辶看�，开发商有在时间和空间上运作的余地�！碧蘸毂治�，该地块面积大，需要开发几年，开发商完全可以在前几年以成本价销售，后几年把销售价格提上去，这样就能赚得合理的利润。此外，还可以用产品差异化的方式提高销售价格。
每一个参与竞价的开发商都有对该地块的心理底价，成本控制能力及对市场的预期等众多因素决定这个心理底价。此外，政府对付款方式和进度的要求也很重要，2007年出让的地块都属于一次性付款。据了解，政府对广渠路15号地的付款要求是2个月内付清�！安慌懦讣曳科蠛献髂玫�，分摊下来压力就会小一些�！崩钗慕茏詈蟊硎�。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
快3彩票购彩平台
大发彩票welcome
彩神
5分pk10
乐彩彩票
快三网站
大众购彩
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
vip彩票购彩大厅
直播快三
彩神彩票
3分快3
快三彩票
大發5分快3
极速快3购彩平台
分分快3
大发快乐8
乐发ll
welcome购彩中心
五分快三
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩中心
乐发ll下载app
彩神Welcome登录入口
乐发
采彡神争霸
快盈iv
神彩v8
55世纪官网
大发彩票www官方
凤凰彩票
10分快三
快三彩票官方网站
五分飞艇
乐发彩票官方网站
乐发Vll
大发快乐8官网
乐发app
大发彩票welcome
幸运5分彩
百姓快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
大发welcome
大发系列平台
东方彩票
五五世纪平台
凤凰快3
乐发IV彩票购彩中心
彩88
凤凰彩票官方网站
5分pk10
五五世纪
山西快3
55世纪购彩平台
乐发lx
Welcome彩神
乐发3彩票APP
购彩中心
55世纪-购彩大厅
大发云app
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
10元投资彩票赚钱平台
鼎发彩票
彩神iv争霸
网信快3
一分快3
凤凰彩票app下载
3分pk10
乐彩
湖南快3
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
彩神ix
彩票宝
大发彩票app下载
10分快3
快3彩神官方网站
四川快3
乐发彩票购彩平台
乐发彩票ll
大发快乐8官方网站
乐发app下载
welcome凤凰彩票
万乐彩
在线快3
百度彩票
彩神网
大发彩票
3分快三
快3彩票
一分11选5
极速快3
五分快乐十分
大发购彩中心
乐发lll
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票
优彩彩票
彩神8v
网信快三
乐乐彩
凤凰彩票购彩平台
10分pk10
55世纪
重庆快3
55世纪官方网站
乐发VI
彩神
乐发Ⅲ
welcome大发彩票
大发购彩大厅welcome
百姓快三
名发app
PK彩票
大发彩票购彩平台
5分快3
快三彩票购彩平台
大發3分快3
快3平台
乐彩彩票
大发彩票快乐8
乐发IV
welcome手机购彩
大众购彩
天天中平台
快盈IV500
幸运快三
买大小平台赚钱
1分快3
彩神彩票购彩平台
大发pk10
彩信平台
三分11选5
快3购彩平台
乐发lv
彩神Welcome入口
乐发1
彩神8
百姓彩票welcome
一分三可空降可约app下载
星辰阁彩票购彩大厅
彩神v
大发彩票官方网站
五分快3
快3彩票购彩平台
三分PK10
乐发彩票
乐发国际
大发快乐8购彩平台
乐发III
手机购彩
一分快3平台
彩神v8
快三网站
天天彩票
快三平台
1分快三
彩神彩票官方网站
大发三分快3
极速快三
三分PC蛋蛋
彩神购彩中心
乐发lll下载
彩神welcome
乐发网投平台
网信彩票