- 房地产未受天量放贷“恩泽” 开发资金压力仍存(2)
未来放贷步伐可能趋缓
“全线回暖的前景并不明朗�！焙贾莨阆锰於汲羌鸥弊芫硗跣穹杀硎�，“这一轮回暖只是结构性调整，能持续多久很难判断�！�
众所周知，一般而言，一季度往往是银行的放贷高峰期，以期能够“安心”完成全年指标。这一点，在央行的《报告》中同样明确指出，3月份贷款猛增一定程度上也受到商业银行季末考核等因素影响，有“冲时点”的成分。4月份以至未来几个月，金融机构和企业都需要一段时间“消化”。
国泰君安银行分析师伍永刚表示，今年5月份开始，信贷总体趋势应该呈现出逐步下降趋势，即每个月新增贷款额度在3000万亿元至5000万亿元之间，按照每月3000万亿来计算，2009年全年信贷总额将在8万亿元之内。
5月15日，央行行长周小川在出席2009陆家嘴论坛时表示，适度宽松的货币政策，将根据实际需要在延续中进行动态微调，具体操作力度需要走一步看一步。在此之前，银监会主席刘明康在亚洲银行家2009年峰会上表示，要坚持从源头上控制信贷杠杆率，对银行信贷进行严格监管，坚持银行系统和资本市场、房地产市场的适当隔离。
对于两大相关部门负责人的公开言辞。房地产业界资深人士陈真诚认为，一季度新增贷款创下历史天量，一方面，全年指标的接近完成，会使得商业银行的贷款步伐有可能缓慢下来;另一方面，由于金融�；乖诩绦�，中国房地产市场的调整态势尚未结束，发放开发贷款的风险依旧存在，同样会致使银行对房地产业持谨慎态度。(记者 唐文祺)
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