- 52.94%网友认为深圳楼市尚未回暖 盼望楼价下调
[根据深圳市国土房产局5月12日发布的最新数据显示，2009年1、2、3、4月深圳市住宅均价分别为每平方米11459元、10770元、10971元和12203元，与去年同期相比，涨幅分别为-24%、-34%、-19%和2 %。
其中，4月均价环比3月 上 涨11.23%，且首次出现同比上涨。专业人士认为，这个数据足以证明，深圳成交大增带来的一大后果就是开发商的信心大增，开始普遍提价。]
根据4月底的调查，40个接受调查的在售楼盘，已经有30多个楼盘涨价，一些暂时显示跌价的楼盘，也不过是因为在做优惠或者已经是尾盘清货。对这些涨价楼盘进行了再次核对后可发现，最近两三个月深圳在售楼盘价格普涨，除龙岗和福田外，其余区域多个楼盘(同类户型)涨幅在1000-2000元/平方米之间，最高涨幅超3000元/平方米，涨幅最大的楼盘在南山。
南山豪宅提价超3000元/平方米
南山区是关内供应及豪宅扎堆地方，楼市的趋好反弹也较快。像城市山林，除楼王外单位均价从1月份的1.6万元/平方米，上涨到目前的1 .9万-2万元/平方米，半岛城邦也从1月份的1.99万元均价上涨到目前的2.2万元/平方米。其他楼盘近期都有500-1000元/平方米的涨幅。
宝安公寓涨2000多元/平方米
宝安区也是提价的重点区域，像宝安中心区的中信湾上六座、富通城等，相对于1月的涨幅都超过2000元/平方米，而在龙华的书香门第公寓，也从1月份的1.1万元/平方米，上涨到目前的1.35万元/平方米。其余楼盘近期均有近千元/平方米的涨幅。
罗湖某盘2个月涨2000元/平方米
罗湖区土地供应少，新增供应不多，稀缺性再加上目前的楼市向好，开发商自然会想到提价。比较典型的是峰度天下，3月份推出首批单位，均价1.2万元/平方米，5月份第二批单位均价已达1.4万元/平方米，不到两个月上涨幅度达到2000元/平方米。航天晴山月等也有2000元/平方米左右的涨幅。
龙岗在售盘大多小幅微涨
龙岗肯定是目前深圳房价最便宜的区域，8000元/平方米以下的楼盘大量存在，当龙华在售楼盘每平方米1000元或者2000元地上涨的时候，龙岗的开发商也将手里在售的楼盘，小心翼翼地涨100元或者200元/平方米。
在坪山和坪地一些区域，楼盘的价格依然低到只有成本价。
根据了解，目前龙岗在售的楼盘，大部分楼盘涨价幅度甚微，除坂田的第五园和布吉的慢城价格有1000元/平方米以上涨幅外，片区供应主体———位于龙岗中心城的大部分楼盘，涨幅最高都在500-600元/平方米，如水蓝湾、清林径以及佳兆业水岸新都等楼盘；而且不少楼盘涨幅只有100元/平方米，如海语山林、东城上邸等。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved