- 农委否认审批过庄园
全倒了，这回真没戏了
张振梦寐以求的阳光房是住不上了。昨天，记者见到张振时，他始终嘀咕着“全倒了，这回真没戏了……”从他茫然的眼神看得出来，他已经完全没了主意。
据通州区国土分局相关负责人介绍，“东华养生庄园”最初的名称叫做“禾惠庄园”，后因开发商北京鑫绿园林绿化有限公司未经当地规划、国土等部门的审批便擅自盖起了两层的小别墅而被叫停、强拆。
“上次强拆时我也知道，本想退出来，但开发商说上面有关系，只要把大棚配管房面积改小就没事”，张振说，由于当时政府执行强拆的力度并不大，他便听信了开发商一个名叫刘文的销售经理的话。
果然，在暂停了两个月后，“禾惠庄园”改头换面，以“东华养生庄园”的名义继续施工，并且承诺今年6月底前交房。没想到，就在交房前一个月，通州区国土、建委、城管等部门突然联合执法，将庄园内180栋即将竣工的生态房全部推倒。
农委否认审批过庄园
房子被推倒后的第三天，上百名“东华养生庄园”的业主开始自发组织起来讨说法。
他们首先想到找开发商北京鑫绿园林绿化有限公司的法人代表杨新中，但他的电话通常处于无法接通状态。后经多方辗转，记者联系上了杨新中。他表示，这个项目有通州区农委的立项批文，是张家湾镇和通州区政府有关部门的默许，才使得项目持之以恒地建设，“如果违法，为什么不早拆，非要等到快竣工时才动手？”
对于杨的说法，通州区农委办公室一负责人断然否认。他表示，通州农委从来就没有审批过该项目，更不会同意这一项目的开发建设。
张家湾镇政府也发表声明，从来没有准许过该项目的建设，从2006年以来，光叫停该项目就不下10次。
索赔无门“田园梦”破灭
面对通州区农委和张家湾镇政府的强硬表态，张振等人非常无奈。一方面，法律保障不了耕地上建起的生态房，他们与开发商签订的购房合同很可能无效；另一方面，开发商经历多次整改后也无力偿还业主房款。
在索赔无门的情况下，业主间开始商讨自救对策。有一名李姓购房者说，房子已经被强拆，房款也打了水漂，现今只剩下从开发商手里租下的为期30年或50年的耕地，“无论如何这块地必须保住，用来种菜也行”。
然而，这种想法也只能是自我安慰。
据通州区国土局相关负责人介绍，由于耕地上建设的生态房本身就是违法违规的，所以业主和开发商签订的承租合同不受法律�；�。再者，谁破坏的耕地由谁复耕。
然而，从目前情况来看，“东华养生庄园”内的耕地已经被平整并铺上水泥路，大部分被强拆的房子均留有地基和大面积的墙根、砖头，只剩下少许真正的耕地可用来种菜。中国社科院农村问题专家表示，复耕的代价比重建还要大。
北京中银律师事务所资深律师董正伟也表示，由于业主与开发商签订合同的标的物是违法建筑，所以合同将被判无效，业主权益也得不到法律�；�。(本报记者 夏命群)
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