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全民买房 北京二手房市场“万金难求一平米”?(2)

2007年01月05日 10:22

  涉外人士也瞄准了二手房

  据了解,购买二手房的不仅是一些上重点学校的学生、拆迁居民,就连涉外人员也参与进来。要嘉佳说,去年7月,商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。为落实这一规定,北京市建委也出台了《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》,规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房;港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一套自住商品房。这两个文件均没有涉及二手房。买不了新楼房的涉外人员立即将目光转向二手房市场,也造成了二手房外销量猛增。

  全民买房的畸形二手房市场

  老百姓买涨不买落的心理对二手房价起到了推波助澜的作用。去年以来,国家和北京市的系列调控房价的政策。但是在实施过程中,二手房价不但没有抑制,反而一涨再涨?吹椒考垡种撇蛔,老百姓从心理上误认为国家都管不了房价,房价还得涨,刺激了消费者购买房子的欲望,造成了全民买房的畸形二手房市场。一位名叫刘洪建的先生告诉记者,政府调控房价的作用不大。因为,北京可供建房子的土地越来越少,二手房房源自然也越来越稀缺,价格上涨也在情理之中。

  再加上卖房者忽悠买房者,“买吧,不买还得涨!”。记者在位于宣武门链家门店看到,一位来询问二手房价格的夫妻问:“有宣武门附近二室一厅的房子吗?”“有,位于长椿街的二居室57.1平方米,总价59万元,还有和平门两居室85平方米,总价100万元,陶然北岸一居室52平方米,总价56万元。我们这房源特别紧张,不买还得涨!”介绍房屋的小姐说。

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