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非普通住宅过户者降33% 8成人按1%缴土地增值税

2006年12月08日 08:56

    11月24日消息,离2006年12月1日二手房非普通住宅强制征收土地增值税还有一周的时间,对于已经达成二手房交易的房产消费者,为了避免交易税费的增加,必然会加紧过户。未来几天内,京城二手房的集中过户现象将更为突出。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网12月8日电 据《北京晨报》报道,业内人士介绍,12月1日至今,办理非普通住宅过户的人下降了33%,且八成纳税人“核定办法”,即按1%缴土地增值税,原因是与“增值额计算”方式缴纳金额要少很多。

  报道称,实行二手房转让缴纳土地增值税已一周。据了解,在朝阳区地税办理二手房过户的人不少,但非普通住宅涉税的人却比11月底少了很多,同时,在“我爱我家”、“链家地产”两大中介的交易也是同样的状况。链家工作人员介绍,12月1日至今,办理非普通住宅过户的人下降了33%,且八成纳税人“核定办法”,即按1%缴土地增值税,原因是与“增值额计算”方式缴纳金额要少很多。

  报道指出,虽然总体上非普通住宅交易遇冷,但局部区域仍然表现出“冷中有热”的特点。据“链家地产”统计数据分析,12月1-6日,东二环、新华联等区域非普通住宅市场成交量分别比11月25-30日上涨了14%、9%。其中东二环以高价小户型(高于同级别土地价格1.2倍就是非普通住宅)成交为主,主要集中在万国城、国瑞城、海晟国际公寓等高档公寓;而新华联区域本期非普通住宅成交则以140平方米以上的大户型为主。

  链家市场部张月说:“其实之所以有税还上涨,就是因为区域价格较低,区域发展又快。并且大户型均价比小户型低5%到9%,价格优势更明显!

  “我爱我家”专家分析,虽然在今年年底二手房的交易量回升不少,但按照今年增长幅度计算,预计2006年北京二手房的总量只能维持在76000多套,年增长率仅为8%左右,同比2004年、2005年二手房涨幅为30%至50%的年交易量,创历史增幅最低水平。(王丽娅)


 
编辑:解佳涛】
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