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　　山東臨沂公布房地產成本，沒想到卻引起了很大的爭議——贊成者認為公布成本有利于開發(fā)商與購房者之間的信息對稱，質疑者則認為公布的數據水分過大。

　　在中國，房價成本一直是“不能說的秘密”，這個秘密，政府主管部門和開發(fā)商們很清楚，就是買房的人不知道。有開發(fā)商說“公布房價，就等于公布老婆的內衣尺碼”，雖然比喻得粗俗了一點，倒也形象。

　　要擱在早幾年樓市紅火的時候，房價成本是斷然不會公布的，反正房子蓋了不愁賣，也沒必要通過公布成本向消費者示好�，F在不一樣了，房子不太好賣，個別開發(fā)商連“雇人假簽約營造房子暢銷假象”這招都使出來了，公布房價成本這個撒手锏自然也可以考慮使出來。臨沂此次公布房價成本，就有這樣的意思在里面：房價已經沒什么水分了，趕緊買吧。這樣看來，公布備受質疑的房價成本，其作用跟任志強講的“30年來中國房價等于沒漲”倒是差不多。

　　公布房價成本算不算好事呢？當然算。正如一位網友所說：要是真實的話，肯定很重要，起碼讓我們知道為什么這么貴，該不該買也好心里有數啊。網友判斷房價成本重要與否的前提是“真實”，這說到了點子上。但要命的是，恰恰是這個“真實性”，現在好像出了大問題。別的不說，光說臨沂此次公布房價成本的主體，就讓人不得不懷疑其公信力。報道中說，發(fā)布房價成本公告的是臨沂房地產協會和臨沂市建設工程標準造價及招標投標協會。后面一個協會的具體功能我不太清楚，但房地產協會是干什么的，相信大家心里都有數。由作為開發(fā)商利益代言人的房地產協會來公布房價成本，要說它鐵面無私、公平公正，恐怕連外星人也不會相信。難怪連一些開發(fā)商都不領情，他們認為公開房價成本對于樓市回暖并無明顯利好，多此一舉。

　　我倒并不認為公布房價成本是多此一舉，如果由獨立的研究機構來公布，這個房價成本倒的確能部分抹平消費者與開發(fā)商之間的信息鴻溝。比如說前段時間北京社科院發(fā)布的藍皮書分析稱“北京房價要到2010年才會真正降價”，對消費者來說就有借鑒意義。有人說臨沂公布房價成本有著相當大的破冰意義，我覺得這個破冰意義應該這么理解：它告訴我們，在樓市依舊低迷的今天，房價成本已經不能再捂著蓋著，否則，開發(fā)商也快耗不起了。簡單來說，中國樓市的確需要一份對市場有指導意義的房價成本報告了，當然，這個報告不能由房地產協會甚至利益相關的政府主管部門公布，而應該由獨立的研究機構發(fā)布，才能取信于民。