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低价楼盘涨价楼市是否真正回暖？

2009年03月20日 08:52　来源：京华时报　

　　贾卧龙：成交量回暖释放楼市“抄底”信号

　　目前，对于开发商而言，成交量的持续提升虽然说明目前首次置业群体的住房需求已经开始释放，但并不意味着房价上涨即将到来，毕竟在房价过高已成为政府及消费者共识的背景下，任何关于房价上涨的风吹草动都可能将楼市重新引向新的风暴。而对于购房者而言，一旦此前出台的经济调整政策在6月份以前显效，购房消费市场被激活，特别是改善型购房需求的觉醒，那么2009年楼市将全面回暖，下半年的房价必将有所回升。因此，在成交量回暖，但房价还未回暖之时，抄底楼市是最佳时机。

　　李文杰：暂停降价是楼市转暖的积极信号

　　纵观2007年下半年至今，全国几乎所有的旺销楼盘都是率先比周边平均价低10%-15%以上降价换来的，而这些楼盘也是率先暂停降价甚至涨价。楼市回暖的标志并不是价格要上升，而是成交量持续的回暖稳定的上升，这些楼盘的暂停降价也可以维持较好的成交量，都代表楼市转暖的积极信号�？梢栽ぜ�，先行降价的楼盘将见底反弹，而更多的一直在“扛价”“观望”的楼盘将有降价空间而酝酿新的降价促销，面对市场的积极信号，房地产市场要整体走出低迷还需要至少一年或者更长的时间。

　　赵峰：楼市乍暖还寒

　　“小阳春”作为09流行语，跟“小沈阳”一起走红。楼市黄金十年，一年半的调整，无论时间和空间，都已相当充分。要知道，人生在世，好时光就那么十几二十年，男人如果到了40岁，还没有房子，如同女人到了30岁还没有老公，都是件苦恼的事情。

　　不要相信那些所谓的“砖家”“叫兽”，他们忽悠你房价将长期下跌并不是真的可以帮你买到住房，他们不过是赚足眼球好为自己卖书或者搞收费讲座作宣传，好为他参加公开活动提高出场费增加一些筹码。

　　飞鹰：培育消费者是楼市回暖的必修课

　　让楼市暖和起来的呼声及渴望越来越强越来越大，仔细想来太多的住房需求者都在门外观望，太长的购房人队伍，排在商品房一个窗口，有钱的、没钱的、有房的、没房的都在等着窗口能够出售自己买得了的商品房，中高档房子被有钱人买走了、买够了，那些没钱或钱不够的消费者想买房，又没有适合自己消费的品种和价位的商品房，市场能不尴尬吗？如果再开个卖给适合中低收入住房的窗口，市场能冷静吗？如果采取一些措施培育一下后面排队的住房期待者们楼市能不回暖吗？

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【编辑:位宇祥】

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