- 政协委员：房产泡沫确实存在 不应仇视开发商
“最近这一两年，社会上产生一种舆论，就是认为开发商没有一个好的，房地产公司没有一个好的，这种观念是不对的�！弊蛉�，政协委员茅永红如是说。
湖北著名的房地产商-百步亭集团董事局主席，第十一届全国政协委员茅永红昨日做客和讯网时，针对当前经济形势指出，房地产行业为国家经济发展做出了巨大贡献，社会上仇视房市和开发商的人应该端正态度。房产泡沫确实存在，不过政府也有责任。
房地产作用巨大
茅永红指出，房地产公司为改革开放，做出了不可磨灭的成绩和功劳�！吧弦宦志梦；窃�1996年，当时国家采用的政策是启动房地产行业，取消分配房制度，把房地产推向市场，随即把几十个产业全部拉活�！�
茅永红还说，1998年之前城市人口不到3亿人，1997年国家启动房地产行业之后，城市人口达到6亿。这是发展房地产对国家所做的贡献。此外，房地产还对城市功能配套发挥了重要作用。全国每个城市可支配财政的三分之一都来自于地产行业。我们要转变观念重新认识开发商。
政府有责任挤压泡沫
同时，茅永红也承认，房产泡沫确实存在，不过同时政府也有责任�！胺康夭飧鲂幸当冉厦舾�，还存在不规范的问题，比如长期规划。出现泡沫就应该挤压，这个我认为政府是有责任的，不能老怪开发商，国家要制定游戏规则，包括对未来节能的问题，环保的问题，城市公共设施配套的问题，空气污染的问题，服务问题。所以，下一步一定要考虑这些问题，如果不考虑这些问题，又会带来很多问题�！�
茅永红最后呼吁：国家要尽快研究，准确地出台完善健康的房地产行业规划，促进房地产行业的发展。(每日经济新闻)
人大代表：房价下跌要一步步来
全国人大代表、中南财经政法大学财税学院教授、博士生导师，湖北省统计局副局长叶青认为，目前房价要下跌还是很困难。
他认为房地产老板目前担心有两个方面,一是当时开发成本高。当时用很高的价格拿地，现在价格跌了，成本如何消化？还有一方面，如果降价，还会造成新的麻烦，比如房子卖了三分之一，现在降价500～700元，之前买房的人会找上门，这样的事情出现很多。所以房价下跌要一步步来。
“闲置房屋超75%应征收不动产闲置税”
“上海汤臣一品开盘，最高一平方米11万，可3年来只卖了几套，这是典型的商品房闲置�！比薄⑸蕉笱Х康夭醚芯克す珊＞蜕唐贩靠罩梦侍庠诖舜稳交崽岚附ㄒ�，认为应针对商品房大量空置问题，向开发商以及多套闲置房屋拥有者征收不动产闲置税。郭松海认为，如果商品房销售有超过75%的空置，都应认为属于空置缴纳闲置税。
郭松海说，政府应该主动地运用税收杠杆，采取开征不动产闲置税的措施，打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的梦想，迫其降价促销，以增加市场的有效供给。此外，这样也能打破某些单位房产长期闲置无人过问的沉寂状态，促使其进入流通领域。另一方面，对拥有多处房产而又闲置的户主，开征不动产闲置税，可以抑制其过度投资需求。另外，闲置税是经常性征收的税项，可以增加当地政府的财政收入，能够在一定程度上改变地方政府的短期性批租土地行为。通过这一税种政策，能够增加政府行为的长期性和理性因素。
郭松海说，国家投入9000亿元建设经济适用房等保障性住房，要用3年时间保障中低收入家庭的住房问题。保障性住房的批量上市，对市场的影响应该较大。因此，现在看来，房价在一段时间内，仍有继续下降的趋势。
郭松�；菇ㄒ�，支持开发企业将普通商品住房改售为租，对其租金收入免征收营业税、房产税，鼓励政府采购小户型商品住房作为经济租赁住房。
“目前国内房地产投资融资的渠道还是太狭窄，银行风险太大，因此必须拓宽房地产的融资渠道�！惫珊Ｎ丝龅囊┓绞牵徊椒⒄狗康夭磐型蹲驶�。
郭松海看来，房地产市场要阳光透明，还必须要改革现行房地产市场的监管运作体制，把专业执法检查与社会监督有机地结合起来。(成都商报记者 赵倩)
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
| 【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
|
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。 |
| [ 网上传播视听节目许可证（0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |