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世安家园物业雇人拍门催缴费 业主声讨做法恐怖
2007年06月21日 13:52 来源:北京青年报

  世安家园小区109号楼的居民最近每天进出都要面对六个统一着黑西装男人的照片,他们的6寸大特写被张贴在居民楼入口处的玻璃橱窗内。一个多月以来,小区物业聘用这6个人作为专职的收费员,在晚间9点到12点以挨家挨户的方式向业主催缴拖欠的物业费,遭受夜晚拍门声折磨的业主纷纷声讨物业的做法“恐怖”,但物业方面表示入户催缴实属无奈,并称这种收费效果非常好。

  壮汉夜晚拍门催缴不欠物业费也遭“惊魂”

  前天和大前天连续两个晚上,家住世安家园小区109号楼的陈先生一家从睡梦中被拍门声吵醒,通过“猫眼”看到三四个身材魁梧的陌生男子口称受物业委托入户催缴物业费。陈先生说,那些人周日晚上第一次来拍门,“动静能把人吓出一身冷汗,他们那不是敲门,是砸门踹门!我往年的物业费已经按时按数交给物业,根本不存在欠缴,他们还收什么钱呢?”出于安全考虑陈先生没敢开门,并告诉对方去物业可以查到底单。但第二天晚上9点多和11点多,催缴的人先后来了两次,陈先生只好拨打了110报警求助。

  据了解,遭到深夜叫门的并非陈先生一家,在109号楼之前,这几名收费员已在小区其他几栋楼进行过敲门催缴工作。一个多月来,很多业主都在论坛上讨论物业的做法。有业主在网上表示,由于物业在停车、地下室、内部交通等方面存在不完善的地方,因此拒交物业费。

  六名“西装男”昼夜转悠居民倍感不安全

  昨日下午4时许,记者在109号楼下看到六张蓝底免冠证件照,每张照片下都用黑色粗笔标注出“收费员”字样,并写出了他们的姓名。这6名收费员在照片中穿着黑色西服,均为30岁左右的年轻人。在一楼的玻璃门上贴着一张由物业管理处发放的通知,写着“一些业主没有缴纳2007年以前的物业费和供暖费……物业管理处将加大催费力度,从6月16日起,由专人上门收费”。

  记者随机采访了十多位进出109号楼的居民。一位60多岁的老人说:“今天下午两三点,我在楼下看到告示中的四个人穿着制服在一楼晃荡,好像是要收费,他们人高马大的,面相又不大和善,我吓了一跳,都不敢接近他们!

  她认为,物业找这样一批人上门催费让居民感觉心里不踏实,她更愿选择到物业管理处缴费,“这些人来敲我家的门,我从门镜里一看他们的模样我都不敢开门,更别说要把物业费交给他们了”。一位推着婴儿车的女子说,前几天该小区113号楼的不少居民都在夜里被这些“收费员”上门催费,“不仅用手拍,在门外喊,有时还用脚踹”,这位居民表示,自己家还未遭遇上门催费,“要是这些人找到我家门口,我一准打110报警”。多数居民认为,物业的这种催费方式欠妥当,应该在实行前与业主进行沟通和协商。

  物业:资金不足难以为继才出此下策

  管理世安家园的国盛物业工作人员表示,去年小区物业费收缴率只有60%多,物业公司已经难以为继了,在遇到比较大的经营困难的情况下,只好从外面招聘收费员集中挨户催缴!罢庵执呓煞绞绞且滴嵬骋坏。业主平时上班,有时周六周日都不一定在家,打电话不接,我们也是被逼得没主意了,只能在他们肯定在家的时候入户收费!闭馕还ぷ魅嗽彼,“现在我们收费的力度很大,效果很不错!

  对于业主们反映收费员态度粗暴的情况,他表示:“有些业主欠了三年的物业费,一下交上心里难免有些不舒服,业主们各有各的说法,我们会让几名收费员注意。如果居民不交物业费是对物业服务有不满意的地方,可以和物业沟通!

  记者问他为何不采取法律行为直接起诉拖欠物业费的业主,他说:“走法律程序的周期比较长,而且有的人已经欠缴三年了,还有个法律时效的问题,效果反而不如直接催缴好!

  律师:粗暴催缴是变相威胁恐吓

  南湖派出所的一位民警告诉记者,由于缺少证据,警方接到业主的报警电话之后,到达现场也只能做调解工作,业主如果想追究责任,应该注意保留证据,留下这些人敲门的声音、图像,不管是报警还是起诉才能有支持。

  北京柴傅律师事务所的夏翔律师认为,这些所谓收费员的做法是变相的威胁恐吓,干扰业主的正常生活,行为是不合法的。如果他们能够客气地和业主沟通还可以,但是如果采取比较粗暴的行为方式,让业主们感到压力甚至人身威胁,则是法律所不允许的。(于静 李欣)


 
编辑:王菲】
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