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　　最近一段時(shí)間以來，成都市公安局戶籍科的門前，每天早晨六點(diǎn)多鐘開始就有人排隊(duì)。

　　這些人大多是通過購(gòu)房落戶成都的。2008年12月，成都市開始執(zhí)行新的戶籍政策，購(gòu)房超過70平方米，即可獲得成都市戶口。

　　重慶、天津等地隨后也陸續(xù)出臺(tái)了“購(gòu)房落戶”政策，并引發(fā)民眾廣泛爭(zhēng)議。

　　成都房產(chǎn)逆市熱銷的背后

　　購(gòu)房落戶的政策吸引了大量想落戶成都的外地人，來自山東的陳明也是其中之一。

　　“沒有戶口，孩子將來上學(xué)是個(gè)大問題。小學(xué)、初中、高中，贊助費(fèi)可不是一筆小數(shù)目。”陳明說。他是2005年來成都的，在城隍廟電子市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)著一家不足5平方米的店鋪。

　　結(jié)婚生子之前，他從來沒有考慮過戶口的事兒。由于妻子也是外地人，戶口問題隨著2007年底孩子的降臨變得緊迫起來。

　　對(duì)于陳明而言，解決戶口最簡(jiǎn)單的方式就是買房。

　　2008年12月，成都市開始執(zhí)行新的戶籍政策，凡在成都市購(gòu)商品住房70(含二手房)平方米以上，人均住房建筑面積不低于上年城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平，且實(shí)際居住的外地人員，可申請(qǐng)辦理本人、配偶和子女的常住戶口。

　　在中國(guó)，城市戶口不僅是個(gè)身份，它還意味著在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社會(huì)保障等方面的一系列優(yōu)惠條件。

　　陳明和妻子拿出近8萬元的積蓄———(這些錢他們?cè)�本�?zhǔn)備擴(kuò)大店鋪經(jīng)營(yíng))，又向親戚借了近5萬元，湊出首付買了一套近90平方米的房子。

　　依附于戶口之上的利益，是陳明買房的直接動(dòng)力。

　　事實(shí)上，成都市的“購(gòu)房落戶”政策早在2003年就已經(jīng)存在。2003年7月，成都市政府公布《成都市人民政府關(guān)于促進(jìn)商品房消費(fèi)增長(zhǎng)的若干意見》，首次提到購(gòu)房落戶。當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，購(gòu)買60、90、120平方米的商品房都可以按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)入戶。

　　2006年，樓市一片繁榮，成都市政府隨即提高了入戶門檻，規(guī)定只有90平方米以上的商品房可以落戶，同時(shí)必須簽有勞動(dòng)合同并繳納社保。

　　2008年12月，由于成都受到地震和金融危機(jī)影響，樓市交易量受到重創(chuàng)，落戶政策由90平方米的限制下降到70平方米，并取消了勞動(dòng)合同和社保的限制，希望鼓勵(lì)更多的人購(gòu)房。

　　新政策的效果可謂立竿見影。據(jù)成都市房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)，自2008年12月正式實(shí)行購(gòu)房落戶政策到2009年2月，短短不到3個(gè)月的時(shí)間，有23000人通過這個(gè)政策獲得了成都戶口。

　　與戶籍科前的熱鬧相呼應(yīng)的是，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易也逐漸活躍。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，2009年3月，成都市累計(jì)成交商品房600萬平方米，為歷年同期最高。中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個(gè)突破15000套的月份。3月成交均價(jià)5180元/平方米，已是連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)小幅上漲。在全國(guó)樓市一片萎靡的形勢(shì)下，這一成績(jī)可謂驕人。

　　來買房吧，給你戶口！

　　自成都市正式開辦“購(gòu)房落戶”新政之后，武漢、重慶、山東、天津等地的地方政府在促進(jìn)地方房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的文件當(dāng)中，均不約而同地推出了購(gòu)房落戶政策。

　　1月23日，武漢“購(gòu)房落戶新政”細(xì)則出臺(tái)。購(gòu)新房超過50萬元的外地人可入戶武漢中心城區(qū)。

　　同日，重慶市發(fā)布了房地產(chǎn)市場(chǎng)刺激政策17條，其中有針對(duì)“購(gòu)房落戶”的政策條款。重慶市放寬了外來購(gòu)房者的入戶限制，在主城9區(qū)一次性購(gòu)房建筑面積90平方米以上且實(shí)際居住的，可憑房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證到公安部門申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)戶籍。此前部分主城區(qū)對(duì)外來購(gòu)房者入戶要求具備大專及以上學(xué)歷。

　　2月4日，天津緊隨重慶，成為第二家放寬購(gòu)房落戶標(biāo)準(zhǔn)的直轄市。天津市正式執(zhí)行藍(lán)印戶口購(gòu)房款新標(biāo)準(zhǔn)：申辦天津藍(lán)印戶口的標(biāo)準(zhǔn)由原來統(tǒng)一價(jià)100萬元下調(diào)為80萬元。

　　2月10日，溫州市政府出臺(tái)《溫州市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》，共17條新政促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展。

　　2月13日，廣東省十一屆人大二次會(huì)議正式開幕，廣東省建設(shè)廳在提交給與會(huì)代表的參閱材料中提出，擬在有條件的城市放寬購(gòu)房落戶政策。

　　北京大學(xué)首都發(fā)展研究院常務(wù)副院長(zhǎng)楊開忠教授近日表示，北京、上海等一些特大城市也應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)政策，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求。