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　　3月份，成都中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份。中心城区商品住宅成交均价5180元/平方米

　　昨日举行的市政府新闻办2009年第13次专题新闻发布会上传来消息，刚刚过去的3月份，我市中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份。从一季度房地产市场运行情况分析，供求关系已从去年的供过于求转变为目前的供求基本平衡，整体房价呈现稳中微升态势。

　　成交量

　　3月份首破15000套

　　解读：据市房管局党组成员、新闻发言人杜文介绍，1-3月，全市商品房累计成交量为历年同期最高，其中尤以3月份的成交量最为突出——我市中心城区成交商品住宅15249套，成为历史上首个突破15000套的月份，比2007年最高的9月份还多出579套；成交面积138万平方米，仅低于2007年9月份而为历史次高纪录。

　　供求关系

　　基本平衡

　　解读：杜文分析说，按照今年一季度的平均销售速度衡量，中心城区存量房仅可满足市场8到9个月的销售需要。销售周期较去年最高时缩短了15个月，比2002年以来平均销售周期还小1个月，供求关系已从去年的供过于求态势转变为目前的供求基本平衡。

　　房价

　　连续两月小幅上涨

　　解读：我市中心城区3月份商品住宅成交均价继上月止跌回升后，已是连续两月出现小幅上涨。杜文认为，经过一年多的调整，目前房价收入比已处于历史低点，居民购房能力明显增强，更多的刚性住房需求在个人住房贷款优惠政策支持下得以实现，对现有房价形成支撑。此外，市场的快速回暖较大程度缓解了企业的销售压力，整体房价呈现稳中微升态势。