- 政协常委王健林:房地产行业九成开发商恐被淘汰
信 心
全球经济爆�；� 形势严峻百年遇。
企业频频告破产， 百姓切切诉失意。
面临困难莫悲观， 应对逆境要努力。
坚信中国会更好， 风景这边独秀丽。
———3月5日听完总理报告后，王健林即兴赋诗一首，名为《信心》。他说，金融�；�，信心最可贵。
2008年以来，由于银行信贷紧缩，购房者持续观望、销售变冷，开发商资金链趋紧，房地产面临产业寒冬。
今年两会上，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林3月4日就目前房地产业面临的问题接受了本报记者的专访。王健林表示，房地产行业还需经过两年的调整，九成以上的开发商将面临淘汰的命运。此外，他建议住房保障制度尽快完善，“这个制度对房地产行业很重要，不能再等了”。
在采访中，王健林多次提到了“信心”，他说，金融�；鼻埃纫磺姓�、一切手段更重要的就是市场信心。王健林说自己是带着信心来参会的，不是用语言，而是用行动来带给大家信心。
房价走势
看不到房价继续上涨的理由
新京报：目前楼市处于低谷期，尽管部分城市出现了成交活跃的苗头，但是大家似乎对于前景依然不太乐观，你怎么看？
王健林：尽管经过了多轮调整，目前房价依然过高，未来两年将继续调整。目前出台的一系列政策有一定滞后性，因此今后两年内，看不到房价继续上涨的理由；两年后，楼市会进入新的上升通道，我有这个信心，并且已经着手部署投资，迎接新的发展周期。
2009年以来，楼市交易量出现了连续回暖的迹象，如果3月份继续出现销售好转，那么。我可以下这个结论———房地产行业最困难的时期在3月份后就算过去了。
新京报：2006年，房价一飞冲天，几乎什么房子都能一抢而空。这种局面是否还会出现？
王健林：从长远来看，类似2006年、2007年的销售状况将一去不复返，2008年、2009年的销售状况尽管不是很理想，但必将成为常态。
从销售这个角度来看，目前市场上九成以上的开发商将被淘汰出局，房价将相对平稳；天价地不再被追捧，卖房需要促销。
保增长
房产对税收贡献15%以上
新京报：有人说，要保增长，房地产行业的作用是不可替代的，对房地产行业的进一步投资能回避吗？
王健林：和一般行业相比，房地产业带动就业的作用很明显。现在中国有大量的农民工需要解决就业问题，农民工进城都做了什么？在每个人的脑海里都会自然浮现出一个形象，那就是建筑工人。万达集团每万平米的施工面积需要500个建筑工人来完成，今年预计新增商业地产经营直接岗位5000个，能带动6万个间接就业岗位。
在目前的税收中，扣除关税，房地产行业的税收贡献在15%以上。对于保增长、调结构、扩内需而言，房地产业确实不可替代。
新京报：加大房地产投资，还是减少房地产投资，似乎成了目前政策两难的选择。
王健林：其实投资房地产舆论的压力是可以引导的，政府主要还是担心抬高房价，增加空置，带来更大的金融问题。目前的平衡点就在于增加保障性住房的投资。同样是房地产投资，同样能拉动内需。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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