随着万人住房团购平台的规模逐步扩大，支持与质疑的声音此起彼伏，也引来了一些意想不到的麻烦，有的律师认为邹涛的万人住房团购涉嫌违法，而也有律师认为邹涛的行为合理合法。
万人团购是真实还是噱头?央视:买房自救太可悲(2)
2008年09月10日 04:23 来源：中央电视台《经济半小时》
邹涛组织团购是否是与开发商有秘密关系？
从两年前发动不买房运动，到两年后发动万人团购活动，很多人都认为，邹涛只是借着深圳房地产这个噱头，在不遗余力地炒作自己，但是他的行为依然获得了很多人的支持，记者了解到，现在已经有3万多人加入了他的团购平台，可邹涛为什么早不动，晚不动，偏偏要在深圳的房子卖不动的时候开始组织团购？难道正像有人怀疑的那样，他是跟开发商有了什么秘密关系吗？
在支持与质疑声中，邹涛告诉记者，已经有好几家房地产商主动跟他联系，为了证实他的说法，邹涛约了一家房地产商一同去看房，开车的这位司机是代理商，他们给邹涛的团购的价格是6000元，比市场价低了1500元左右。
“这里不要拍了�！�
邹涛说，开发商不愿意接受采访，甚至不希望媒体透漏楼盘的名字，记者初步估算了一下，这里至少有100多套房子正等待销售，楼梯上布满灰尘，可是代理商说他这里只有24套待售的房子。
“总体上，我对销售这个楼盘事实比较有信心的，只是一个渠道而已。”
随后记者又跟随邹涛来到另外一个楼盘，这里的开发商也是第一时间跟邹涛联系的。
邹涛：“这边大概有100多套房子吧，它公开价是1万嘛�！�
记者：“给你们的内部价呢？”
邹涛：“内部价应该是在跟我们的目标价是差不多吧�！�
在记者跟随邹涛看房的过程中，又有开发商跟他联系。
“8000是有可能的是吧？”
看来邹涛手上的万人购房团队就像一个炙手可热的筹码，让那些资金链越来越紧的开发商眼热心跳，但这让记者有了另外一个怀疑，邹涛为什么要在这样的时间，在房价不断下跌，买方与卖方博弈的时候，选择万人团购？
记者：“这个问题你可能会不愉快，但是我还的问，你为什么要这样做，难道真的像有人说，你跟开发商早已达成了某种协议�！�
邹涛：“在这一块，我想最有发言权的应该是开发商�！�
记者：“开发商现在资金链很紧张，他们会不会以某种方式来感谢你？”
邹涛：“不存在我帮他们解决问题，因为最后的寻求是老百姓，要觉得合适而不是我觉得合适，是所有参与的市民觉得合适，你合适就买，不合适一拍两散�！�
邹涛发起了万人团购运动之后，他确实成了房地产商眼中的红人，到底是房地产商在找他，还是他主动找到了房地产商，其实都不重要，重要的是他通过发起团购运动，拿到了谁都无法忽视的大筹码，就是上万个购房需求，不过，这种行为也引来了一些意想不到的麻烦。
随着万人住房团购平台的规模逐步扩大，支持与质疑的声音此起彼伏，广东金源律师事务所金焰认为邹涛的万人住房团购涉嫌违法。
广东金源律师事务所金焰：“我认为他是一个组织，应该登记，如果说像这种社会团体它不进行登记的话，他就属于非法的�！�
而广东竞德律师事务所的丁跃峰则认为邹涛的行为合理合法。
广东竞德律师事务所丁跃峰：“消费者，购房者大家一起联合起来去为经营者开发商去谈判去砍价，法律并没有禁止这种行为，既然根据法无禁止即自由的说法，这种行为肯定是合法的�！�
无论别人怎么说，邹涛依然在努力经营着他的平台，8月11日，邹涛说又有一家开发商与平台达成协议，共计696套普通住宅出售，均价6000元，打开邹涛的网页，可以看到已经有包括深圳、北京、上海、天津，重庆、浙江，广州等12个平台，一个巨大的房地产直销平台正在逐步建立。
记者：“有人说邹涛是一个好人，有人说邹涛是一个优秀的策划者，有人说邹涛别有用心，邹涛到底是一个什么样的人？”
邹涛：“我是一个公民，一个现代公民�！�
记者：“深圳是一座美丽的城市，能够在这座城市拥有一扇属于自己的窗户是很多人长久的梦想，但是随着疯涨的房价，越来越多的人开始怀疑，这座他们曾经倾注了全部青春年华的城市是否正在摒弃他们，这时邹涛，一个普普通通的公民站了出来，他说所有买不起房的人团结起来，我们不知道邹涛和他的万人团购到底能够走多远，但是我们衷心祝愿，这来自草根的呼声可以让这个世界变得更加公平，更加良善�！�
搜索关键词：买房自救
刚才我们看到，百姓买房难，难就难在高房价上，其实，老百姓最关心的楼市话题始终是“房价降了吗？”，但面对依旧高高在上的房价，想买房的弱者群体不得不试图用联合的方式来对抗高房价，从“不买房行动” 到“万人团购”，这些其实都是老百姓在面对高房价时一种迫不得已的自救行为。今天我们就来搜索一下，看看除了深圳“万人购房团”这样的举动，咱们老百姓自救买房还有哪些法子可想？
买房自救最早采用过的办法是合作建房，比如闻名全国的个人集资建房发起人于凌罡，就曾在去年高调宣布竞买北京市花园路25号地，但却以失败告终；就在大家对于合作建房的心情由期待向无奈转变时，“天津合作建房第一人”刘革学接过接力棒，开始新的酝酿和策划，但最终由于在土地价格问题上未能达成一致，合作建房的进行曲唱到一半也戛然而止，描绘近一年的美好蓝图在退款中宣布暂停；而成功“拿地”的温洲个人合作建房，最后也发生了质变，改按商品房开发模式进行，给合作建房的梦想泼了一盆冷水。
除了个人自己合作建房外，为了解决住房问题，单位自建房也开始在广州等一些城市出现。需要指出的是，这种单位自建房并非福利分房，而是由单位自己筹建的经济适用房，房价与开发商手中的商品房相比，明显便宜许多。但由于在我国，只有一小部分企业能拥有自建权利，对于不能享受这一权利的单位，自建房显然会遭到当地政府和房地产协会的制止。
随着楼市民间力量的觉醒，福州出现了全国首个“买房人自救中心”， 目的就在于用积极的买房自救方式来尝试解决楼市的混沌问题，通过开放有效的渠道表达一般购房百姓对房地产市场的呼声，以确保买房人的利益。“自救中心”不仅披露了中介“做差价”的猫腻，还第一次提出了“亮灯指数”，即通过晚上小区的亮灯情况，来了解楼盘的空置率。此外还建议把银行与开发商、中介一起列入到调控的视野内。
尽管有民间人士振臂一挥，站出来为买房者绞尽脑汁，献计献策，但这种方式毕竟存在较低的可操作性和相对较高的风险。对于深圳“万人购房”，市场人士潘石屹就不看好，认为一个巴掌拍不响。
半小时观察：“自救”解决不了买房难题
节目的最后，我们想表达的是：房价虽然上下两难，但对大多数人来说仍然难以接受。不少真正需要住房的人，如果靠自己的工资来供房，仍然是个可望不可及的梦想。
既然难以接受房价，就只能等着降价，于是，在购房者和开发商之间出现一种沉默的战争：双方都在叫劲，看谁能耐得住，守到最后。这种沉默其实就是一种博弈，当房地产商把持了市场主动权，谁都不为买不起房的小老百姓做主的时候，购房者只能自救，自己给自己想办法。
正是这种带有一些悲剧色彩的局面，为邹涛他们的出现搭起了舞台，老百姓需要这种民间人士的出现，需要一个来为他们的利益奔忙的人。从不买房到万人团购房，邹涛的每一步都踏在了这个鼓点上。虽然，我们一直在怀疑这样的巧合里面存在精心的策划，我们也曾经对邹涛的动机半信半疑，但我们从不怀疑，在买房子这件事情上，老百姓需要政府的帮助，自救解决不了大问题，如果最后逼得大家只能自救，那真的挺可悲的。(记者：熊曼琳 摄像：李培、樊金锋)
【编辑:魏恒】
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