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端午节置业广州全攻略:6类人6类新盘(2)

2008年06月06日 15:46 来源:金羊网-羊城晚报 发表评论

  白领一族

  置业三大特色:中价小区、单价六七千、总价100万内

  白领阶层正处于财富积累阶段,买房对他们来说,是必然的步伐,但也并非十分容易的事情。他们努力工作,努力提升自己的财富,因此拥有较可观的可支配财富预期,按揭买楼可承担的价格区间较为弹性。正是如此,他们的心水楼盘多要求有一定的素质,中价位的小区盘是他们的首选。一般单价在6000-7000元/平方米,总价在70万-100万左右。

  白领阶层购房大多有一定的前瞻性,乐于接受新兴区域。正是如此,目前番禺不少小区已形成颇有规模的白领聚居地。这个端午节,这类物业主要集中在“次郊区”的一些大型小区盘里,如番禺、白云、黄埔、萝岗等。

  置业心态:买房是必然,但也不容易

  白领阶层衣着入时且颇有品位,她们或许仍穿着高跟鞋,并不怎么优雅地追着飞驰而过的公交车;或者仅是买一辆QQ车,供自己代步。他们出入于有中央空调、喷香厕所的高档写字楼,或常在星巴克喝一杯价格不菲的咖啡,然而他们经常吃的不过是几元一盒的盒饭,住的仅是一处老旧的出租屋。

  正是这样一批处于人生财富积累期的年轻人,他们大多是上世纪70年代出生的人。有着高学历、不低的收入,也在事业上有初步的成就。对他们来说,置业或是为了上车安家;或是为了迎接一个小宝宝;或是为了在城市里扎根;或者,仅仅是因为周边的朋友都已经有房有车了。

  总之,置业对他们来说,是必然的步伐,却也并非十分容易的事情。

  适合楼盘特色:中价位小区盘成首选

  6000-7000元/平方米的中价位小区盘是白领阶层最集中购买的物业。目前,这个价位的物业多位于白云、番禺、萝岗等距离市中心区稍远的“次郊区”的新兴区域里。而这些楼盘也因此开通了往返于天河的密集楼巴线路,在一定程度上解决了在天河上班的白领们既要享受较好的社区氛围,又要兼顾楼价的问题。

  目前,这类型物业多以中小户型为主,90平方米左右的户型占五成左右。而开发商在设计上并不马虎,不少开发商把90平方米左右的户型做成了小三房,以高实用率吸引着许多白领阶层;有些则把入户花园、挑高阳台、飘窗等“阔绰”设计运用到小户型的设计中,使小户型也变得十分舒适。

  置业提醒:不要太遥远,不能太偏僻

  白领阶层置业,首先要注意交通距离,注重时间成本。由于大部分白领需要朝九晚五地上班,因此交通是十分重要的考虑因素。值得注意的是,交通距离不等同于公里数,还应包括时间因素。而上班单程花费的时间,以控制在40分钟之内较为适宜。

  其次要选居住氛围,忌离群索居。与购买别墅等高端物业不同,白领置业选择相对集中的区域,容易在需求方面形成一致,可以享受完善配套带来的便利。将来,城市功能分区将更加鲜明,会形成一个个居住氛围相对独立的片区,白领置业需要考虑自己中意的楼盘是否符合这些条件。离群索居的结果是,你的需求得不到附和,解决起来自然会颇费周折。(文/记者 詹青)

  适合白领一族置业需求的端午新货概况

  区域 楼盘名 价格(元/平方米) 户型(平方米)

  白云 岭南新世界优悦园 7800 89-126

  白云 云山诗意 7500-8000 90-110

  白云 圣地摩坊公馆 7900 68-110

  白云 纵横乐家 6380 73-125

  天河 瑜翠园 7200 80-190

  萝岗 保利林语山庄 7000-8000 110-130

  番禺 祈福水城 6800起 69-321

  番禺 奥园冠军城 一口价约6500 122-144

  南沙 南沙奥园 5300-7000 133-400

  (整理:陈玉霞 赵亚洲 詹青 张秀钦)

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