广州限价房争议中前行 为何能诞生首个限价房？(3)
2008年03月25日 09:28 来源：大洋网——广州日报 
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发表评论 焦点二：利润几何
开发商认为限价房的利润很薄，利润低于10%。在其看来，10%的利润就算在零售百货业都不算高
保利地产营销总监胡在新算了一笔账，西子湾项目的成本包括2557元/平方米的楼面地价、2000多元/平方米的建筑成本，还有600元/平方米的装修费用。另外小区里建设真空垃圾回收系统就投入了几千万元，平摊到每平方米建筑面积就是150元。售价6500元/平方米，“每平方米利润肯定不到1000元。限价房的利润很薄�！�
此外，“西子湾其实去年10月就已达到预售条件，但开盘时间硬是往后压到今年2月才开始发售。而往后拖一天就是30多万元的财务成本�！薄白艿乃阆吕�，开发这个楼盘的利润肯定是低于10%的。10%的利润是非常低的，不要说是在房地产业，就算是在零售百货业都不算高的了�！闭澎克�。
对于“暴利”的地产项目来说，10%的利润确实显得委屈，“有的商品房项目拿地早，楼面地价不到1000元/平方米，但卖到7000~8000元/平方米，甚至上万元/平方米。我们的利润和他们没办法比�！闭澎克�。
但建限价房仍是十分抢手的项目。因为在突遇寒冬的楼市，建限价房成为规避市场风险的一种有效办法�！罢唤霭镒判�，而且还帮着销售。当然风险要小得多�！�
事实上在不少行业，10%的利润并不算低。有业内人士表示建筑成本也就在1300~1500元/平方米就够了。
【编辑:祁智】
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