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"一口价"导致百余套广州限价房被弃购

2008年02月18日 09:23 来源:新闻晨报 发表评论

  据羊城晚报报道,前天,全国首个限价房,位于广州的保利西子湾首批限价房正式发售。据统计,当天共售出近700套单位,有100多套被中签者弃购。目前相关管理部门正在研究弃购原因,并考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请。

  首批限价房卖出九成

  从销售情况看,最受欢迎的是90—95平方米的三房,售出的前60套中九成都是选此类房型。

  据透露,此前约有60多名中签者放弃购房没有领取《选房通知书》,还有一批市民因选不到好单位而临时放弃购房。负责监督该次销售的广州市国土房管局中介所所长史小明表示,对剩余房源,将尽快组织第二轮选房。如还有剩余,按照广州市限价房相关管理规定,将由政府回收。

  管理机构考虑限制二次申请

  对于首批限价房未能首日销售一空,来个“开门红”,业内人士分析,主要原因有二。

  原因一:限价房“一口价”遇尴尬。由于限价房的销售基本是以最高限价发售的,而且不分楼层、朝向统统以6500元/平方米“一口价”。在现场,一位排号在1100多号的市民就当场弃购了,她表示想买的是三房,可轮到预选房时只剩下两房了。因为买限价房只有一次机会,所以宁愿等楼盘第二期推出再申请购买。

  另外,限价房定价缺乏弹性。业内人士指出,限价房的定价缺乏弹性是软肋之一。

  原因二:单身人士需求大机会小。按目前的限价房政策规定,户籍都在广州的夫妻将得到优先考虑,这意味着在很大程度上,单身人士买到限价房的机会不大。

  史小明对此指出,相关管理部门目前正在研究弃购原因,并会考虑在限价房管理中增加条件限制二次申请,如果申购人多次放弃限价房的购买机会,将在今后的限价房销售中不享受优先。(赵燕华)

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